Odasingel 423 , 6131 GR, Sittard

Modern wonen op steenworp afstand van de markt met een werkelijk uniek uitzicht over het historische stadscentrum van Sittard. Dat kan in het stijlvolle appartementencomplex De Dominicaan. Dit ruim appartement van 100m2 is gelegen op de begane grond met riant terras (ca. 28m2) en privé-parkeerplaats met berging in het souterrain.

INDELING

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de privé parkeerplaats van het complex, hier beschikt u over één parkeerplaats.
De volledig afgesloten parkeerplaats is per auto alleen bereikbaar via de Odaparking en te voet vanuit het appartementencomplex.
De berging is ca. 12m² en biedt dus voldoende opbergruimte. Tevens ligt de fietsenstalling ook in het souterrain.

Begane grond:
Centrale entree met videofoon-installatie en brievenbussen. Via de overzichtelijke portieken bereikt u het appartement.

Begane grond:
Hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, badkamer en slaapkamers.
Deels betegeld gastentoilet (vrijhangend met inbouwreservoir) met fonteintje.
Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 55m² incl keuken) voorzien van novilon-vloer en dubbele openslaande tuindeuren richting het terras.
Open keuken met keukeninstallatie in rechte opstelling (met granieten werkblad) voorzien van diverse apparatuur, te weten;
combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, RVS-afzuigkap en diverse benedenkasten.
De woon-/eetkamer en keuken zijn speels ingedeeld en bieden veel indelingsmogelijkheden.
Gezellig en riant terras (28 m²) met buitengewoon fraai uitzicht over de schootsvelden en het oude stadscentrum van Sittard.

Slaapkamer 1 (ca. 4.23 x 3.58 m) met novilon-vloer en dubbele openslaande deuren naar het terras.
Slaapkamer 2 (ca. 2.60 x 3.77 m) met novilon-vloer
Grotendeels betegelde badkamer (ca. 3.19 x 1.87 m) met inloopdouche (met glazen spatscherm), ligbad, 2e toilet (vrijhangend met inbouwreservoir) en een wastafel.
Berging alwaar de combi-cv en het WTW-systeem(warmte-terugwin-installatie) staan opgesteld, hier zijn tevens aansluitpunten voor was-apparatuur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 100m² (meetrapport aanwezig)
- Prachtig, modern wonen in Sittard met uniek uitzicht over het oude stadscentrum en de prachtige schootsvelden!
- Veilig parkeren op eigen plek in afgesloten prive-parking!
- Het gehele appartement is voorzien van vloer verwarming als hoofdverwarming.
- De vloerverwarming kan in iedere ruimte afzonderlijk worden bediend.
- Het gebouw en het appartement zijn volledig geïsoleerd en gerealiseerd met hoogwaardige materialen zoals HR++ glas en gemoffelde aluminiumkozijnen.
- Bijdrage VVE ca. € 185 p/m (appartement, berging en 1 parkeerplaats)
- Epa-label A

Algemeen:
- Royaal terras met mooi uitzicht over de schootsvelden;
- Zeer centraal gelegen in het centrum van Sittard op een steenworp afstand van de markt en een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen;
- Het complex is toegankelijk voor mindervaliden en ouderen;
- Aanvaarding in overleg.

Informatie "de Dominicaan"
Te koop aangeboden mooi appartement op de begane grond in het appartementencomplex De Dominicaan. In het appartementencomplex zijn 54 moderne appartementen gehuisvestigd. Het complex is aan de rand van de schootsvelden gebouwd, met uitzicht op de wal rondom de binnenstad met zijn historische gebouwen. De torens van de diverse kerken/basiliek en de nieuwe Ligne zijn te aanschouwen. In de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen zoals o.a. een supermarkten, het treinstation, sportfaciliteiten, het monumentale Stadspark en de markt met diverse cafés en restaurants. Ook zijn diverse belangrijke uitvalswegen zeer goed bereikbaar, dankzij de directe ligging aan Sittards belangrijkste infravoorzieningen. Het complex is voorzien van een parkeergarage.

Bouw
Het appartementencomplex De Dominicaan is in 2011 is traditioneel gebouwd, geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloeren, aluminium puien en een plat dak. De architect is de Luikse architect Bruno Albert, hij heeft het gebouw in een U-vorm ontworpen, waardoor bijna alle appartementen uitkijken op de historische binnenstad. Het te koop aangeboden appartement ligt in het midden van de U en heeft als gevolg hiervan naar twee zijden uitzicht, op de historische schootsvelden en naar het straatbeeld van de Odasingel.
De parkeergarage en de bergingen liggen onder de appartementen en zijn zowel inpandig als uitpandig te bereiken. De uitstraling van het complex is statig met de mooie rustige gevels en het groene binnenhof. In het kader van de verduurzaming is de VVE een onderzoek gestart voor het plaatsen van zonnepanelen.