Ouverturestraat 18 , 5802 EL, Venray

Welkom thuis in Ouverturestraat 18, Venray! Deze charmante en verrassend ruime hoekwoning met carport is de perfecte plek voor starters en stellen. Gelegen op een rustige locatie in een rustige woonwijk, heeft deze woning van alles te bieden. Met een woonoppervlakte van 120 m² en in totaal 4 slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor ultiem woongenot. Het huis is gebouwd in 1972, heeft 11 zonnepanelen en heeft het energielabel B

Venray is een levendige stad met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Deze woning ligt aan een rustige straat in de buitenring van de wijk Brukske, een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt, cafetaria, wijkcentrum en sporthal bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Venray bereik je al binnen vijf minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Venlo, Duitsland en Nijmegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Tot slot is er voldoende openbare parkeergelegenheid en een carport bij de woning aanwezig.

Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet, een handige berging met witgoedaansluitingen en de woonkamer. De hal is voorzien van een donkere laminaatvloer. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een fonteintje.
De woonkamer is ruim en licht, met een fijne zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. Dankzij de schuifpui naar de tuin loopt het woongedeelte mooi over in het buitenleven. De donkere laminaatvloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een inbouwoven.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau en zijn naar wens in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafel, toilet en een raam.

Zolder
De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een berging en een extra kamer. Deze kamer is geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht en de schuine wanden geven de ruimte karakter.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en daarmee perfect voor zonliefhebbers. De tuin is groen ingericht met een terras direct aan de woning en een gazon. Rechts in de tuin ligt een vijver, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. Daarnaast is er een houten tuinhuisje aanwezig, geschikt voor het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 120 m²
- Totaal aantal kamers: 5
- Openbare parkeergelegenheid en carport
- 11 zonnepanelen
- Energielabel: B