Pastoor de Botstraat 5, 5815 AM, Merselo

Uitgebreide omschrijving

Deze energiezuinige woning (label A) is gelegen in een rustige woonwijk met een speelveldje voor de deur.

Deze twee-onder-één kapwoning beschikt over een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder met een 4e slaapkamer.

De garage met lange oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is ook aan uw energierekening gedacht. De spouwmuren en de vloer zijn in 2022 na-geïsoleerd wat uw energieverbruik nog verder omlaag brengt en uw wooncomfort verhoogt.

Ligging
De woning is gelegen in Merselo, gemeente Venray. De A73 is te bereiken binnen 5 minuten. Op 40 minuten rijden liggen de vliegvelden Weeze Düsseldorf en Eindhoven Airport of het centrum van Nijmegen. Binnen een half uur afstand liggen Venlo en Helmond.

Het dorp Merselo is gelegen aan de rand van natuurgebied "De Peel". De woning ligt op 5 kilometer van het centrum van Venray. In Venray zijn voorzieningen zoals een bioscoop, een theater, een ziekenhuis, allerlei horeca en de grote winkelketens te vinden. Rondom Merselo liggen de Vliegveldbossen, ballonzuilbossen en stroomt de Loobeek. Hier vindt men ook het natuurgebied Loobeekdal; voldoende om heerlijk te genieten van de omliggende natuur.

Indeling

Begane grond

Hal/entree met toiletruimte, meterkast (vernieuwde groepenkast 2020) en toegang tot de woonkamer.
De z-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval, kijkt aan de voorzijde uit op groenvoorziening en heeft een rolluik aan de voorzijde.
Keuken met 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser en aansluitend een praktische bijkeuken met ruimte voor het plaatsen van een koelkast en diepvries. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting en vanuit de bijkeuken is de serre bereikbaar met laminaatvloer, schuifpui naar het terras en toegang tot de garage.
In de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken ligt een tegelvloer en de woonkamer beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping

In de woonkamer bevindt zich een portaal met een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping met de overloop naar de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken en op alle slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel, ligbad, douchecabine, hangend toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Op de overloop hangt een airco en bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Op de zolderverdieping is een 4e slaapkamer gemaakt met laminaatvloer en bergruimte onder de schuinte van de kap.
Op deze verdieping vindt u ook de cv-combiketel (2007).

Tuin en garage

De achtertuin is gesitueerd op het oosten en aangelegd van bestrating, beplanting en een tuinhuis.
De garage is naast de woning gelegen en voorzien van een kanteldeur met loopdeur en een ruime bergzolder welke middels een vlizotrap bereikbaar is. De garage is voorzien van stroom en een wateraansluiting. Tevens bevindt zich hier ook de omvormer van de 12 zonnepanelen die op het dak van de woning liggen. Aan de voorzijde van de garage ligt een lange oprit welke plaats biedt aan minimaal 2 auto's.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.