Verkocht

Pastoor Habetsstraat 59 61, Maastricht 6217 KL Maastricht

6217 KL Maastricht vraagprijs € 699.000 k.k.

Omschrijving

Deze dubbele woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Brusselse poort in Maastricht nabij het historische centrum. Deze woning met een woonoppervlakte van ruim 449m² heeft een geweldig uitzicht over het natuurpark de ‘Hoge Fronten’.

ALGEMEEN
Het betreft oorspronkelijk twee woonhuizen welke zijn gecombineerd tot een praktijkruimte op de begane grond en in het souterrain en een riante...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Frontenkwartier
    175 mannen
  • Inwoners Frontenkwartier
    230 vrouwen
  • Auto's
    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 207.000,-
  • Inwoners Maastricht
    58.955 mannen
  • Inwoners Maastricht
    63.798 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.6 km

Uitgebreide omschrijving

Deze dubbele woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Brusselse poort in Maastricht nabij het historische centrum. Deze woning met een woonoppervlakte van ruim 449m² heeft een geweldig uitzicht over het natuurpark de ‘Hoge Fronten’.

ALGEMEEN
Het betreft oorspronkelijk twee woonhuizen welke zijn gecombineerd tot een praktijkruimte op de begane grond en in het souterrain en een riante bovenwoning met een groot dakterras en achtertuin. De woning met een woonoppervlakte van circa 230m² beschikt over een riante woonkamer, keuken met aangrenzende bijkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Door de verrassende indeling heeft de woning een uitermate multifunctioneel karakter.

LIGGING
Het object ligt op loopafstand van het historische centrum van Maastricht. Het Academische Ziekenhuis Maastricht, Provinciehuis en UM zijn nabij gelegen. De aan de voorkant gelegen Lambertuskerk en aan de achterkant gelegen ‘Hoge Fronten’ geven vanuit elke kamer in de woning een andere fraai uitzicht. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en horeca zijn nabij gelegen. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is uitstekend.

INDELING
Souterrain
Het souterrain van circa 115m² groot is verdeel in verschillende praktijkruimtes en een Cv ruimte, alwaar de opstelplaats van twee HR Cv’s (eigendom 2014), boiler en waterontharder. Het souterrain is zowel vanuit de tuin te bereiken als inpandig.

Begane grond
De eerste ontvangsthal geeft separate toegang naar de bovenwoning en heeft een aantal muurkasten en de meterkast. Ontvangsthal twee geeft toegang naar de praktijkruimten en het toilet. De begane grond is circa 160m² en is verdeeld in verschillende praktijkruimtes variërend in grootte tussen 7m² en 40m² waarvan zes kamers beschikken over een wastafel. De keuken met eenvoudige opstelling is circa 12m2 groot. De indeling van de begane grond is grotendeels tot stand gekomen door niet dragende wanden waardoor de indeling gemakkelijk is aan te passen naar persoonlijke behoefte.

Eerste verdieping
De riante ontvangsthal van circa 19m² met kastwand kan voor diverse doeleinden worden gebruikt zoals study, fitness of bibliotheek. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De grote woonkamer van circa 60m² heeft veel lichtinval, een open haard, zithoek en aparte computerhoek. Tevens geeft de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot het op het oosten gelegen dakterras, waar u ’s ochtends in de eerste zonnestralen kunt genieten van uw koffie met een fraai uitzicht. De woonkeuken van circa 24m² is voorzien van een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat met wasemkap, oven en magnetron en geeft ook toegang tot het dakterras. Dit riante dakterras van circa 78m2 heeft een vrij uitzicht over natuurgebied de ‘Hoge Fronten’.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en circa 20m² groot. Slaapkamer twee en drie zijn circa 13m² en 8m² groot en beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer vier is gelegen aan de achterzijde en circa 13m² groot. Badkamer één is circa 10m² groot en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Badkamer twee is circa 7m² groot en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Derde verdieping
De praktische bergzolder is te bereiken via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van circa 2,20 meter.

Tuin
De privacy rijke en zonnige achtertuin van circa 150m² is gelegen op het noordoosten en fraai aangelegd met onder andere verschillende terrassen, een vijver, verlichting en bloembordes. De tuin is vanuit zowel de woning, het dakterras als achterom te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
Het betreft oorspronkelijk twee herenhuizen die in de loop der jaren met elkaar zijn verbonden. De woning heeft daarom twee huisnummers en twee aparte entrees. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van circa drie auto’s op eigen terrein. De woning en de praktijkruimten beschikken ieder over een aparte Cv-ketel. De woning heeft vanuit elke ruimte een ander uniek uitzicht op of de ‘Hoge Fronten’ of de Lambertuskerk.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 699.000 k.k.
Aangeboden sinds 11 maanden, 1 weken, 1 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Pastoor Habetsstraat 59 61
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging aan parkaan rustige wegin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 449 m²
Overige inpandige ruimte 117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 78 m²
Inhoud 1400 m³
Perceeloppervlakte 443 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 5
Aantal kamers 8 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 11.8 meter
Hoofdtuin breedte 12.65 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage parkeerplaats
Faciliteiten openbaar parkerenbetaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Je droomhuis nog niet gevonden?

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.