6367 AM Voerendaal

Pontstraat 18

Vragen? Neem contact op met Jeroen van Bokhoven MRE RM MRICS van Boek en Offermans Makelaars

  • Prijs€ 1.500.000 k.k.
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers5
  • Wonen347 m2
  • Perceel1.915 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Pontstraat 18, 6367 AM, Voerendaal

Omschrijving

Deze prachtige carré-woonboerderij staat in een verkeersluwe straat in Kunrade, Voerendaal. Gemeente Voerendaal met haar eigen voorzieningen ligt aan de rand van het prachtige Heuvelland en centraal tussen de steden Heerlen, Maastricht en Sittard. De woonboerderij...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 347 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers

Downloads

Deze prachtige carré-woonboerderij staat in een verkeersluwe straat in Kunrade, Voerendaal. Gemeente Voerendaal met haar eigen voorzieningen ligt aan de rand van het prachtige Heuvelland en centraal tussen de steden Heerlen, Maastricht en Sittard.

De woonboerderij is tot in de puntjes verzorgd. Alles klopt: de royale afmetingen, de juiste sfeer en het goede materiaalgebruik. De karakteristieke uitstraling (waaronder Kundersteen uit de lokale groeve) gecombineerd met actuele energetische maatregelen zorgen voor een top-woning. Pontstraat 18 is gebouwd in 1815 en recent in 2003, 2011 en 2022 aangepast aan de wensen en eisen van nu. Er is volop aandacht besteed aan isolatie. Zo zijn het dak, de muren en de vloeren van het woongedeelte geïsoleerd, zijn de cv-ketels in 2023 vernieuwd, is er HR++ beglazing en liggen er maar liefst 53 zonnepanelen op het dak. Het eindresultaat is dan ook energielabel A+.

Zonder ruimtes te vergeten, lichten we er een paar uit. De riante woonkeuken van ongeveer 60m² is het hart van het huis en ingericht met een op maat gemaakt kookeiland en alle gewenste apparatuur van gerenommeerde merkkwaliteit. De enorme glazen pui met screens (5meter hoog!) aan de achterzijde zorgt voor optimaal tuincontact en een prachtig uitzicht. In de woonkamer van ruim 60m² staat een schitterende antieke wenteltrap, die naar een van de twee vides gaat, is een gashaard en een fraaie vrijhangende designhaard. De tweede woonkamer aan de voorzijde van de woning is circa 30m² groot en kan ook dienst doen als luxe kantoorkamer. Op de ouderslaapkamer met badkamer en-suite van circa 37m² en vrij uitzicht is menig luxe hotelsuite jaloers. In de voormalige stallen is een heerlijke ontspanningsruimte gemaakt met sauna, dompelbad en houtkachel. Een andere ruimte is ingericht om te genieten van een lekker glaasje wijn. Ook is er een gastenverblijf (slaapkamer met douche en wastafel), dat eveneens ideaal als sportruimte functioneert. Er zijn nog tal van andere ruimtes, dat het geheel compleet maakt.

Niet alleen op de binnenplaats waant u zich op vakantie, ook aan de achterzijde van het woonhuis is het heerlijk vertoeven op het zonnige terras of aan het verwarmde zwembad (11m x 4m). In alle rust geniet u hier van de privacy en rust, die u verdient na een dag hard werken. Op het eigen terrein is gelegenheid voor het parkeren van meerder auto's.

Pontstraat 18 te Voerendaal is een heel bijzondere woning. Ruimte, licht, kwaliteit, sfeer en luxe zijn de slechts een paar trefwoorden die van toepassing zijn. Enkele cijfermatige kenmerken zijn: de boerderijwoning heeft een woonoppervlak van maar liefst 347m², een inhoud van ruim 1.500m³ en staat op een perceel van 1915m². De woonkamer en keuken lopen in elkaar over en zijn samen ruim 120m² groot. De tweede woonkamer of studeerkamer is circa 30m² groot. Er zijn vijf (of zes) slaapkamers, drie badkamers (douchegelegenheden) en ruim voldoende bergruimtes.

Foto's zeggen veel, een bezichtiging ter plaats doet de foto's echter verbleken...

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1815
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Pontstraat 18
Plaats Voerendaal
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 347 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Inhoud 1548 m³
Perceeloppervlakte 1915 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4
Totale woonoppervlakte 347

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 8 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Alarminstallatie
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Zwembad
  • Airconditioning
  • Rookkanaal
  • Frans balkon
  • Dakraam
  • Sauna
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A+
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Open haard
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Parkeerplaats
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen uitstekend
        Onderhoud buiten uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte
        Weet jij wat je kan lenen?

        Onze hypotheekadviseurs vertellen het je graag!

        Ontdek de woning

        Pontstraat 18, 6367 AM, Voerendaal
        Pontstraat 18, 6367 AM, Voerendaal
        Pontstraat 18, 6367 AM, Voerendaal

        Hier zult u wonen

        Pontstraat 18, 6367 AM, Voerendaal

        Schaduwwijzer