Rijksweg 224 B

Rijksweg 224 B, Gronsveld (Rijckholt)

In het geliefde Rijckholt (Gronsveld) ligt deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met onder meer een ruime woonkamer en keuken, 4 slaapkamers op de eerste en 1 op de tweede verdieping, grote aangebouwde garage, fraai aangelegde besloten en zonnige achtertuin op het westen en 14 zonnepanelen. Voorzien van energielabel A!

Gelegen aan de rand van Rijckholt, op loopafstand van Kasteel Rijckholt en Savelsbos, diverse voorzieningen op korte afstand (Gronsveld, Eijsden) en uitvalswegen naar Maastricht, Luik en het Heuvelland.

Indeling:
Voortuin, parkeerruimte voor meerde auto’s voor de garage.
Entreehal met toiletruimte wandcloset, hoekfontein), meterkast en trap naar de kelder. In de kelder bevindt zich de aansluiting/afvoer voor de wasmachine.
L-vormige woonkamer met houtkachel en airco (zowel koelen als verwarmen).
Aan de achterzijde gelegen keuken voorzien van L-vormige inrichting met granieten werkblad, en ingebouwde koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, boiler en combimagnetron.
Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin met grote terrasoverkapping en fraai aangelegde achtertuin met ene goede verhouding tussen beplanting en bestrating.
De aangebouwde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en uitstortgootsteen.

Eerste verdieping
Overloop. Masterbedroom met balkon aan de voorzijde en airco. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Met vaste trap bereikbaar. Grote voorzolder. Ruimte met c.v.-combiketel (bouwjaar 2024). Slaapkamer. Bergruimte.

Wetenswaardigheden
- Begane grond voorzien van pvc-laminaat.
- Eerste verdieping voorzien van laminaat
- Tweede verdieping voorzien van tapijt
- Voorzien van 14 PV-zonnepanelen
- Dak, gevels, en vloeren zijn na geïsoleerd
- C.v.-combiketel: Intergas Xtreme, maart 2024 geïnstalleerd
- Energielabel A
- Oplevering in overleg, circa medio september 2025

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 6 weken na de mondelinge wilsovereenstemming.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.