Romerstraat 38 , 5911 HV, Venlo

Te koop! Modern appartement met 2 slaapkamers, gelegen in de binnenstad van Venlo aan de Romerstraat/ Prinsessesingel met winkels, restaurants en cafés met terrassen op loopafstand.

Ligging:
Het appartement is gelegen in het stadscentrum van Venlo, met diverse winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand. Theater De Maaspoort en het NS-station zijn in de nabijheid gelegen.

Indeling:
Parkeerkelder op -2:

Begane grond:
De entree van het gebouw bevindt zich aan de kant van de Prinsessesingel.
Op de begane grond is de hal voorzien van een bellentableau inclusief videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Centrale hal met toegang tot de galerij naar de appartementen.

Entree van het appartement:
U betreedt de woning in de hal waar tevens de meterkast en de toiletruimte aan gesitueerd zijn.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van wandcloset en fonteintje.

De woonkamer (ca. 40 m²) is bereikbaar aan het einde van de hal. Deze is ruim van opzet en heeft door de grote raampartij aan de zijde van het balkon veel daglichttoetreding. De keuken is open opgesteld ten opzichte van de woonkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon (ca. 17 m²) met uitzicht over de Prinsessesingel. In de woonkamer is een inpandige bergruimte van circa 5 m² gerealiseerd. Hierin is de cv-installatie en witgoedopstelling gesitueerd.

Vanuit de hal zijn tevens de eerste 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van een groot raam met uitzicht op de galerij en de winkelstraat.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de derde verdieping
- Woonoppervlakte ca. 86 m²
- Balkon ca. 16 m²
- Energielabel A
- Inpandige berging
- VvE bijdrage € 160, 91 per maand (appartement en berging)
- Projectnotaris
- Nabij diverse voorzieningen