Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Verkocht onder voorbehoud

Rontgenstraat 49, Maastricht 6216 EP Maastricht

6216 EP Maastricht vraagprijs € 429.000 k.k.

Omschrijving

Instapklare, optimaal geïsoleerde en verrassend grote woning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, garderobekamer, ruime woonkeuken, dakterras, achtertuin op het zuidoosten en een eigen oprit.

LIGGING
Deze instapklare woning is gelegen in de wijk Annadal/Brusselsepoort in het westen van Maastricht. In de directe nabijheid treft men het overdekte winkelcentrum Brusselse Poort aan. Ook...

Brochure

Download de brochure van Rontgenstraat 49, Maastricht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Brusselsepoort
    2.720 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Brusselsepoort
    3.125 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,4 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 162.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Maastricht
    58.955 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Maastricht
    63.798 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.7 km

Uitgebreide omschrijving

Instapklare, optimaal geïsoleerde en verrassend grote woning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, garderobekamer, ruime woonkeuken, dakterras, achtertuin op het zuidoosten en een eigen oprit.

LIGGING
Deze instapklare woning is gelegen in de wijk Annadal/Brusselsepoort in het westen van Maastricht. In de directe nabijheid treft men het overdekte winkelcentrum Brusselse Poort aan. Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Het historische stadscentrum is op nog geen 10 minuten fietsen gelegen. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend. De grote uitvalswegen (A2 en A76) zijn door de nieuwe Noorderbrug zeer goed bereikbaar.

INDELING
Parterre
- Entree/hal met toegang tot de inpandige berging van ca. 8 m² en de ruime woonkeuken.
- Wit betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
- Woonkeuken van ca. 30 m² met een luxe en moderne opstelling met natuurstenen werkbladen, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De woonkeuken heeft een open verbinding naar de grote woonkamer en een deur naar de tuin.
- De hal, toilet en woonkeuken zijn voorzien van dezelfde moderne antraciet tegelvloer.
- Ruime en lichte woonkamer van ca. 38 m² is voorzien van een sfeervolle massief houten vloer, grote raampartijen en een grote schuifpui naar de tuin.
- Vanuit de woonkamer bereikt men de eerste verdieping via een vaste trap achter een decoratieve wand.

1e verdieping
- Overloop met een sfeervolle massief houten vloer, een praktische muurkast en toegang tot de vertrekken.
- Masterbedroom van ca. 18 m² met aangrenzende garderobekamer van ca. 7 m² en eigen badkamer van ca. 7 m².
- De garderobekamer en slaapkamer zijn voorzien van dezelfde massief houten vloer als op de overloop en de benedenverdieping.
- De wit betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een whirlpool, douche, 2 wastafels en een zwevend closet. De badkamer is voorzien van dezelfde moderne antraciet tegelvloer als in de hal en woonkeuken.
- Slaapkamer 2 van ca. 15 m² met laminaatvloer en aan weerszijde grote raampartijen.
- Slaapkamer 3 van ca. 11 m² met een massief houten vloer en een Frans balkon.
- Tussen slaapkamer 2 en 3 gelegen tweede wit betegelde badkamer van ca. 7m² met douchecabine, wastafel en closet. De badkamer is voorzien van dezelfde moderne antraciet tegelvloer als elders in de woning.

2e verdieping
- Via een vaste trap bereikbare 2e verdieping met een overloop met aangrenzend:
- Een wasruimte van ca. 6 m² met aansluiting wasmachine/droger, de HR combiketel, boiler (2001, eigendom) en de mechanische ventilatie unit.
- Slaapkamer 4/werkruimte van circa 18m² met toegang tot het zonnige dakterras van ca. 19m².
De gehele tweede verdieping is voorzien van een marmoleumvloer met uitzondering tegels in de wasruimte.

Tuin
- De keurig aangelegde tuin met elektrisch zonnescherm boven het terras is gelegen op het zuidoosten en biedt derhalve zowel schaduw als zon. Bovendien is de achtertuin via een poort bereikbaar vanaf de eigen oprit.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- De woning is optimaal geïsoleerd middels dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie.
- De hardhouten buitenkozijnen zijn recent geschilderd.
- Goede ligging en bereikbaarheid van de woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 429.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Rontgenstraat 49
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 176 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Inhoud 662 m³
Perceeloppervlakte 188 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabel
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 10-09-2028 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketelelektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 5.8 meter
Hoofdtuin breedte 15 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkerenbetaald parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.