Scharnerweg 159 B , 6224 JE, Maastricht

Tussen de Groene Loper en het Centraal Station van Maastricht ligt deze ruime en goed onderhouden maisonnette van ca. 77 m² .

LIGGING
De woning ligt uitermate centraal om de hoek van de Groene Loper met zowel het gezellige stadsdeel Wyck als het Centrale Station van Maastricht op loopafstand. Een uitgebreid voorzieningenniveau van winkels, (internationale) scholen en horeca zijn letterlijk binnen handbereik. Ook de aansluiting op de diverse uitvalswegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik zijn uitstekend te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
- Centrale entree met het trappenhuis.

Souterrain:
- Praktische kelderberging.

2e verdieping:
- Ontvangsthal/overloop met toegang tot de vertrekken.
- Praktische provisieruimte van ca. 2 m².
- Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
- Twee slaapkamers van respectievelijk en ca. 10 m² en ca. 13 m², beiden met grote ramen.
- Doorzon woonkamer met open keuken, totaal ca. 31 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde en voorzien van een nette laminaatvloer.
- Keurige badkamer met douche en wastafel.

3e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 7 m² en ca. 10 m² beiden voorzien van een nette laminaatvloer.
- Was/CV ruimte met de wasmachine aansluiting en de HR combi installatie (ca. 2021, huur)

Bijzonderheden:
- Super centrale ligging in Maastricht.
- Deels voorzien van dubbele beglazing.
- De maandelijkse VVE-bijdrage is € 100,= ten behoeve van de opstal- brand- en glasverzekering, water en reservering groot onderhoud.
- EPA Label E.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.