Sint Jozeflaan 69, Holthees 5824 AD Holthees

5824 AD Holthees vraagprijs € 299.000 k.k.

Omschrijving

RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJ UITZICHT VOOR EN ACHTER, VRIJSTAANDE HOBBYRUIMTE EN MOGELIJKHEID B&B !

BIJZONDERHEDEN

- Zeer ruim vrijstaand jaren ’20 woonhuis
- Het dak is compleet vernieuwd in 2016
- Blijvend vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- Reeds geschikt voor dubbele bewoning en/of mantelzorg
- Bed & breakfast uitstekend mogelijkheid
- Begane grond levensloopbestendig met...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Holthees Centrum
    210 mannen
  • Inwoners Holthees Centrum
    215 vrouwen
  • Auto's
    1,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 285.000,-
  • Inwoners Boxmeer
    14.469 mannen
  • Inwoners Boxmeer
    14.240 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    7.3 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    3.1 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    3.3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJ UITZICHT VOOR EN ACHTER, VRIJSTAANDE HOBBYRUIMTE EN MOGELIJKHEID B&B !

BIJZONDERHEDEN

- Zeer ruim vrijstaand jaren ’20 woonhuis
- Het dak is compleet vernieuwd in 2016
- Blijvend vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- Reeds geschikt voor dubbele bewoning en/of mantelzorg
- Bed & breakfast uitstekend mogelijkheid
- Begane grond levensloopbestendig met 2 slaapkamers
- Royale lichte bijkeuken met tegelvloer en separate berging
- Nieuwe cv-ketel bwj ca. 2016 merk Vaillant
- Vrijstaande garage annex hobbyruimte van 46 m²
- Aankoop tweede tuin c.q. bouwkavel bespreekbaar
- Rustige landelijke ligging nabij spoor en aan Pieterpad
- Aansluiting A73 op 5 autominuten

INDELING

Souterrain:

Vanuit een houten luik in de keuken is de provisiekelder bereikbaar. De ruime kelder van ca 18 m² kent voldoende stahoogte. Er is een koekoek aanwezig voor licht en ventilatie alsmede de watermeter.

Begane grond:

U bereikt deze woning middels de entree in de voorgevel. U komt terecht in een ruime hal voorzien van een tegelvloer. De raampartijen langs de voordeur zorgen voor veel lichtinval. Er is een garderobekast ingebouwd alsmede voldoende plaats voor een ruime garderobe. Tevens treft u hier de meterkast aan met voldoende groepen, dubbeltariefmeter, de gasmeter en krachtstroom. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers en de woonkamer toegankelijk.

Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en kennen fraai lichtinval. De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden met behang. De oppervlakte van beide slaapkamers bedraagt ca. 11 m².

De woonkamer is uitgevoerd over de volledige breedte van de woning en kent een oppervlakte van ca. 33 m². De vloeren zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden met granol en steenstrips. Het plafond is afgewerkt met fraaie sierbalken, wat deze woning een extra landelijke uitstraling geeft. In de woonkamer is een open haard aanwezig. Deze is niet in gebruik door de huidige eigenaar, maar het kanaal is in tact en u zou de haard dan ook weer in gebruik kunnen nemen.

Vanuit de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar. De vloer is voorzien van tegels en in de zijgevel is een groot raam aanwezig. Hieronder is en bar met werkblad gecreëerd, waar u prachtig uitzicht heeft over de zijtuin. Het eikenhouten keukenblok kent een L-opstelling met een dubbele spoelbak. Er is een 4-pits gaskookplaat aanwezig en een afzuigkap. Dankzij de vriendelijk toegankelijke boven- en onderkasten is er meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken zijn de provisiekelder en een por-taal bereikbaar.

Het portaal is samen met de aangrenzende toiletruimte en badkamer in 2005 geheel vernieuwd. De vloer is voorzien van tegels en de wanden met structuurverf. Een aansluiting voor wasmachine en –droger zijn aanwezig. De toiletruimte is geheel betegeld en is uitgevoerd met een klapraampje. Een staand closet met fonteintje zijn aanwezig. De badkamer is ook geheel betegeld en kent eenzelfde klapraampje. Er is een fraaie inloopdouche aanwezig met thermostaatkraan en glijstang. Voorts zijn een wastafel met meubel geplaatst en een spiegelkast met inbouwspots.

Vanuit het portaal is tevens een ruime en lichte bijkeuken bereikbaar. Deze voormalige inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en kent deuren met ramen in beide zijgevels. Het vertrek is geschikt voor meerdere doeleinden. Aan een zijde is een keurige kastenwand geplaatst. Aan de andere zijde heeft u beschikking over een wasbak met warm en koud water. Tevens is hier de C.V. opgesteld, een Vaillant combiketel uit 1991. De bijkeuken geeft toegang tot de linker zijtuin, de inrit en een berging aan de achterzijde.

De berging is thans in gebruik als werkplaats. Hier is genoeg ruimte voor een werkbank en bergkasten. Daarnaast is een stookruimte aanwezig met een houtkachel (E. Schallenberg uit 1984) en hout-opslag. Deze kachel werkt uitstekend en doet in de winter dienst als hoofdverwarming.

1e Verdieping:

De eerste verdieping is een zelfvoorzienende wooneenheid en is reeds geschikt voor dubbele bewoning. De huidige eigenaar verhuurt op dit moment particulier de vier aanwezige slaapkamers. Tevens zijn reeds een ruime keuken, badkamer, toiletruimte en berging aanwezig. Hier-door is separaat bewonen reeds mogelijk. Er is een aparte onder-elektrameter geplaatst waardoor stroom op de verdieping apart gemeten kan worden. Met een kleine aanpassing kunt u hier ook een Bed & Breakfast realiseren!

Er is een aparte entree aanwezig in de zijgevel met de trapopgang naar de eerste verdieping. U komt terecht in een toegangsportaal voorzien van laminaatvloer. Aangrenzend is aan de rechterzij-de een vertrek aanwezig dat thans leeg staat. Deze ruimte is een ideale hobby- of bergkamer.

De keuken kent een oppervlakte van ca. 14 m². Deze leefkeuken is uitgevoerd met een ruim keukenblok voorzien van boven- en onderkasten. Een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd. De raampartij in de zijgevel zorgt voor prettig lichtinval. Heel handig is hieronder een ontbijtbar gerealiseerd. Tenslotte zijn aan de andere zijde een viertal koelkasten ingebouwd, waardoor elke kamer beschikt over een eigen koelruimte.

Vanuit de keuken zijn de doucheruimte, toiletruimte en overloop bereikbaar. De doucheruimte is ruim van opzet en geheel betegeld in neutrale witte kleurstelling. Hier is een inloopdouche gerealiseerd voorzien van een thermostaatkraan. De toiletruimte is eveneens ruim van opzet en geheel betegeld. Er is een staand closet aanwezig en een volwaardige wastafel.

De overloop biedt toegang naar een viertal slaapkamers. De kamers hebben de volgende afmetingen: ca. 15 m², ca. 15 m², ca. 12 m² en ca. 10 m². Op alle slaapkamers is vloerbedekking aanwezig en een eigen wastafel met spiegel. Voorts heeft elk vertrek een televisie- en internetaansluiting.

2e Verdieping:

De open zolder is nu een kamer, die geïsoleerd is, voorzien van nieuwe deur en nieuwe ramen, is voorzien van een wasbakje en kraan en een verwarming

Tuin:

De voorzijde van de woning kijkt uit over het Loobeekdal, waarlangs ook de Pieterpad route loopt. Hier heeft u blijvend vrij uitzicht over groene weilanden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is geheel omsloten. Tussen de garage en achterzijde van de woning is middels een poort een vrije achterom aanwezig.

Aan de linkerzijde van de woning is de zijtuin aanwezig waarbij u via de bijkeuken toegang heeft tot de woning. Gazon en plantenperken worden fraai afgewisseld. Aan de voorzijde is tevens is een broeikas voorzien van verlichting aanwezig met een afmeting van ca. 6 bij 3 meter.

De achtertuin is ook fraai aangelegd en bestaat uit gazon en plantenperken. Daarnaast is een ruim terras aanwezig, waar u de hele middag van de zon kunt genieten. Voorts zijn een houten tuinhuis in chaletstijl aanwezig alsmede een vijver. Aan de achterzijde is een lage houten afscheiding aanwezig. Van hieruit heeft u over het spoort vrij uitzicht over prachtige bomen en planten!

Rechtsachter de woning is een ruime garage annex hobbyruimte gebouwd van 6 bij 8 meter. Deze garage is uitgevoerd in geïsoleerde spouw en voorzien van een zadeldak. U kunt uitstekend meerdere auto’s en zelfs een boot binnen plaatsen. Daarnaast is deze ruimte ook direct geschikt als hobbyruimte dankzij het feit dat deze vrijstaande ruimte geïsoleerd is en voorzien van water en elektra. Het achterste gedeelte van de hobbyruimte is tenslotte voorzien van een vliering waar-door u ook hier extra ruimte heeft. Vanuit de garage is een beklinkerde inrit aanwezig waar u ook 3-4 auto’s kunt plaatsen.

Rechts naast de inrit is een officiële bouwkavel aanwezig waar een vrijstaande woning gebouwd mag worden. Thans is dit gehele perceel in gebruik als tweede tuin. Aankoop van dit extra perceel is bespreekbaar. Op dit moment is de tweede tuin speels ingericht. Gazon en plantenperken wisselen elkaar af. Een fraai stenen tuinhuis met schildkap is aanwezig, waardoor een rond terras is aangebracht. Hier heeft u prachtig uitzicht over de omgeving.

Achter het tuinhuis ligt rechts langs de garage een extra stuk grond. Hier kunt u uitstekend enkele aanhangers of caravans plaatsen. Ook kunt u hier een picknick plaats of speelweide creëren, ideaal als u bijvoorbeeld een bed & breakfast wilt runnen.

Kortom een woning met veel mogelijkheden, dubbele bewoning, mantelzorg, bed & breakfast of bedrijvigheid aan huis: u noemt het maar !

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 299.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 weken, 5 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1925
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Sint Jozeflaan 69
Plaats Holthees
Land NL
Ligging aan parkaan rustige wegvrij uitzichtbuiten bebouwde kom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 155 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Inhoud 600 m³
Perceeloppervlakte 500 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen alarminstallatie
Energie
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketelopen haard
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Isolatie dakisolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steeninpandigparkeerplaats
Garage capaciteit 3
Lengte 800
Breedte 600
Oppervlakte 48
Faciliteiten voorzien van verwarmingvoorzien van elektramet vliering
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.