Sint Pieterstraat 5 - 5A, 6301 DP, Valkenburg

Uitgebreide omschrijving

In het oude centrum van Valkenburg aan de Geul ligt dit bijzondere woon/winkelpand met aparte huisnummers en entrees voor de begane grond en de bovenwoning.

LIGGING
De Sint Pieterstraat is een autoluwe, rustige straat in het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul. Het voorzieningen niveau in de directe omgeving is uitstekend met een scala aan winkels, horeca- en recreatie faciliteiten om de hoek. De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is goed. Om de hoek van de woning ligt het parkeerplein genaamd Walramplein.

INDELING

BOVENWONING (huisnummer 5)

Kelder
- Vanuit de ontvangsthal op de begane grond bereikbare kelderruimte van ca. 30 m².

Begane grond
- Ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Woonkamer van ca. 17 m² met grote raampartijen rondom waardoor een optimale lichtinval is gegarandeerd.
- Eenvoudige badkamer van ca. 3 m² met ligbad, WC en wastafel.
- Eetkamer van ca. 17 m² met toegang tot de keuken.
- Keuken van ca. 11 m² met een nette opstelling voorzien van diverse inbouwapparaten en toegang tot de bijkeuken van ca. 10 m² en tot het balkon van ca. 2 m².

Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Vier slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m². ca. 9 m², ca. 9 m² (in gebruik als dressroom) en ca. 8 m².
- Het dakterras van ca. 20 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de slaapkamer van ca. 16 m².

BEGANE GROND (huisnummer 5A)
- Kamer van ca. 20 m² met eigen voordeur, eigen meterkast, grote ramen en toegang tot de gang.
- Gang met toegang tot de vertrekken en tot de berging/garage.
- Slaap/werkkamer van ca. 11 m².
- Toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en urinoir.
- Badkamer van ca. 3 m² met wastafel en douche.
- Berging/garage van ca. 24 m² voorzien van elektra en witgoedaansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken of dubbele bewoning.
- Inpandig bereikbare garage.
- Goede, centrale ligging aan een autoluwe en rustige straat.
- Men dient rekening te houden met modernisering.
- EPA label F.

BEZICHTIGINGEN
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Boek & Offermans Makelaars in Maastricht via 043-3671522.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.