Spaubeekerstraat 111 , 6191 HN, Beek

Op een goede locatie in Neerbeek (gemeente Beek) gelegen vrijstaande woning met separate studio/appartement. Ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg woning! De woning (nr. 111) beschikt o.a. over een ruime living, moderne open keuken (aanbouw), 3 slaapkamers, ruime kelder en een riante achtertuin met 3 garages. De studio/ het appartement (nr. 113) beschikt o.a. over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, garage en dakterras.

INDELING WONING 111:
Indeling o.a.

Souterrain:
Provisie kelder alwaar de verdeler van de zonnepanelen zich bevindt. Totale ruimte circa 13m².

Begane grond:
Entree/Hal met meterkast en toilet toegang tot de woonkamer en kelder.
De grote L-vormige woonkamer (circa 44m²) kenmerkt zich door de prettige lichtinval en is voorzien van een plavuizenvloer (vloerverwarming) met directe toegang tot de leef-keuken.
De ruime leef-keuken (bj. 1998)(ca. 3.51 x 6.50n) is tevens voorzien van plavuizenvloer en beschikt over een keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en wasemkap.
Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de badkamer en een loopdeur naar het overdekte terras en de achtertuin.
Volledig betegelde, moderne badkamer (bj. 2022)(ca. 4.05 x 1.77m) voorzien van een inloopdouche met spatscherm, vrij-hangend closet met inbouwreservoir, design radiator, mechanische ventilatie, witgoedaansluitingen en vaste wastafel met badkamermeubel.

Eerste verdieping:
Op de betreffende etage bevinden zich de overloop met toegang tot 4 slaapkamers:
- Slaapkamer 1 (circa 3.00 x 2.24m).
- Slaapkamer 2 (circa 3.66 x 3.60m) met muurkast.
- Slaapkamer 3 (circa 5.02 x 3.60m) met muurkast, airco en toegang tot dakterras.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Vlisotrap naar de (berg)zolderverdieping.
Hier bevindt zich de Cv-installatie en 2 velux dakramen.

INDELING STUDIO/APPARTEMENT 113:

Indeling o.a.

Begane grond:
Aparte zij-ingang naar entree.
Halletje met trapkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Volledig betegelde badkamer met vaste wastafel (incl. badkamermeubel), douche met spatscherm, mechanische ventilatie en witgoedaansluiting.
Via de badkamer te bereiken garage (zie garage 3)

Eerste verdieping:
Op de betreffende etage bevinden zich de overloop met toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer.
Toiletruimte (half betegeld) met duo-blok closet.
Keukenruimte (ca. 1.88 x3.66m) met eenvoudig keukenblokje en bergkast (geiser).
L-vormige woonkamer (ca. 19m2) met laminaatvloer en toegang tot het ruime dakterras (ca 13m2)
- Slaapkamer 4 (circa 3.84 x 3.00m) met laminaatvloer en 2 muurkasten.

Tuin:
De ruime tuin, met overkapping, gelegen op het zuidwesten en is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd.
3 garages:
Garage 1: (ca. 5.01 x 8.92m) met vliering, kantelpoort en loopdeur
Garage 2: (ca. 6.51 x 3.13m) met kantelpoort
Garage 3: (ca. 3.64 x 4.69m) met loopdeur en kantelpoort
Ruime oprit met plek voor meerdere auto's.
Ook op het eigen beklinkerde binnenterrein is er voldoende stallings-/parkeergelegenheid.

Algemeen:
Bouwjaar: 1955
Inhoud: 918 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 200 m²
Perceeloppervlakte: ca. 700 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide meterkast (vernieuwd in 2020)
Kozijnen: kunststof
Isolatie: vloer-, dak-, gevelisolatie. dubbele beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: cv-ketel Remeha HRE (2020, eigendom) en deels vloerverwarming (CV) (begane grond)
Warm water voorziening: middels combiketel

Verdere bijzonderheden:
- 2 airco units aanwezig (woonkamer en slaapkamer)
- 3+1 Slaapkamers
- 24 zonnepanelen aanwezig
- 3 Garages, ideaal voor hobbyist
- Deels voorzien van rolluiken (1e verdieping achterzijde)
- Het object is voor diverse doeleindes geschikt en kan op verschillende manieren worden ingedeeld. Tevens bestaat de mogelijkheid voor een aan huis gebonden beroep, mantelzorgwoning of dubbele bewoning.

Ligging:
(Neer)Beek is een verstedelijkt dorp en vertoont zowel dorpse kenmerken als stedelijke kenmerken. Er zijn veel winkelvoorzieningen (o.a. het overdekte winkelcentrum Makado), bushaltes, een eigen NS-station en uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht & Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Tevens ligt luchthaven Maastricht Airport nabij Beek. Ook zijn er vele sportfaciliteiten en zijn er meerdere wandelgebieden rondom de bebouwde kern.
Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand.