Spoorlaan 3 , 6301 GB, Valkenburg

Nabij het centrum van Valkenburg aan de Geul, ligt aan de Spoorlaan dit ruime appartement met ruime eigen tuin, eigen parkeerplaats aan de voorzijde en eigen berging.
Het complex is gebouwd in 1992 en beschikt over 4 woonlagen en souterrain met gezamenlijke fietsenstalling.
Verder is het appartementencomplex voorzien van een lift, automatische deuren en trappenhuis met meterkasten.
Het appartement is gelegen nabij winkels, diverse voorzieningen en natuurgebieden.
De uitvalswegen richting Heerlen/Aken en Eindhoven zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Het NS- en busstation is aan de overzijde gelegen.

INDELING

Souterrain:
Gezamenlijke fietsenberging in complex.
Eigen berging.

Begane grond:
Entree wooncomplex met voorterrein, bellentableau met videofooninstallatie en postkasten
Centrale hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen.

Begane grond woonlaag 0:
Entree/ gang met toegang tot alle ruimtes.
Halfhoog betegelde eenvoudig toiletruimte met staand closet en fonteintje.
Ruime woonkamer (ca. 7.81 x 3.19 m + 2.43 x 5.90 m, totaal ca. 40 m2) met dubbele openslaande deuren naar terras met eigen ruime tuin.
De half open keuken is eenvoudig van opzet.
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 4.59 x 3.29m) met kasten.
Slaapkamer 2 (ca. 4.59 x 2.36m).
Grotendeels betegelde badkamer (ca. 2.63 x 1.81 m) voorzien van inloopdouche, ligbad, design radiator en een vaste wastafel.
Technische/inpandige berging (ca. 2.16 x 1.81m) met opstelplaats cv- installatie (Nefit HR, eigendom en bouwjaar circa 2012) en wasmachine aansluitingen.
Begane grond is voorzien van laminaatvloer.

In het naastgelegen gebouw is nog een privé berging gesitueerd van ca. 4 m².
De parkeerplaats bevindt zich aan de voorzijde van het complex.

Bijzonderheden:
Keuze notaris is voor verkoper.
Comfortabel appartement met ruime tuin en fraai uitzicht gelegen in keurig onderhouden modern wooncomplex.
Eigen parkeerplaats.
Bijdrage Vereniging van Eigenaren per maand: € 165,- appartement ten behoeve van dagelijks onderhoud, inbegrepen zijn de schoonmaakkosten van de algemene ruimtes, brand-/opstalverzekering, de beheerskosten en een reservering voor groot onderhoud.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.