Uitgebreide omschrijving
In Kerkrade-West in de wijk Gracht staat aan de St. Corneliusstraat deze zeer goed verzorgde en compleet gerenoveerde en aangebouwde hoekwoning. De woning staat in een rustige woonstraat en nabij de voorzieningen van Kerkrade-West. Zo zijn er winkel- en sportvoorzieningen en is er op loopafstand een basisschool. De verbindingswegen naar Heerlen/Aken en de N281/N300 zijn binnen handbereik.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1955, is vanaf 2013 in opdracht van de huidige eigenaar geheel gerenoveerd en aangebouwd. Recentelijk (2021) is het dak van de woning vernieuwd en voorzien van unidek isolatieplaten. De woning is verder voorzien van beganegrondvloer- en spouwisolatie. Op de daken liggen 17 zonnepanelen (Regeling via Zonnepanelenproject Parkstad, maandbedrag circa €50) die afgelopen jaar 6350kWh hebben opgeleverd. Kortom een compleet instapklare, super geisoleerde en energiezuinige woning.
Souterrain
Kelderruimte
Begane grond
Geheel beklinkerde voortuin. Hal met uitgebreide meterkast, verdiepingstrap en luxe toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met doorloop naar de riante open keuken. In het zitgedeelte van de woonkamer is er een lichtkoepel geplaatst die via electrische bediening te openen is. Vanuit de woonkamer en de keukenruimte is er toegang naar de achtertuin middels openslaande deuren. De keukenruimte is voorzien van een luxe keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is er een handige bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
De tuin is voorzien van een terras en een gedeelte gazon met beplantingen. Naast de woning is er een ruime berging, die een doorloop heeft naar de straatzijde van de woning.
De begane grond is voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming en beschikt over een doorlopende fraaie antracietkleurige tegelvloer.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar 2 slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van douche, zwevend 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping
Via een luik ter plaatse van de overloop is de vliering te bereiken
* compleet gerenoveerd en aangebouwd op de begane grond vanaf 2013
* uitermate goed geisoleerd met dak, spouw- en beganegrondvloerisolatie
* geheel isolerende beglazing en vloerverwarming op de begane grond
* 17 zonnepanelen (opbrengst 2022 circa 6350kWh) via zonnepanelenproject parkstad. (overeenkomst over te nemen door de nieuwe eigenaar)
