Stationstraat 41 , 6411 NK, Heerlen

In het centrum van Heerlen gelegen ruim luxe afgewerkt appartement (180 m²) met o.a.: ruime woonkamer met luxe keukeninstallatie, zonnig gelegen loggia, 2 slaapkamers, werkkamer/study, 2 badkamers, 2 ruime bergingen, fietsenstalling met oplaad mogelijkheid, 3 parkeerplaatsen op afgesloten terrein en 10 zonnepanelen (eigendom). Kortom riant wonen voorzien van alle comfort met alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen) op loopafstand.

INDELING

Begane grond

Middels de fraaie dubbele poort toegang tot de patio met centrale beveiligde entree voorzien van bellenplateau/videofoon installatie en brievenbussen met Bring Me pakketbox service. In de patio bevindt zich ook de afgesloten fietsenberging met de mogelijkheid voor het laden van e-bikes. Op het achtergelegen afgesloten terrein voor de eigen loggia bevinden zich 3 parkeerplaatsen (eigendom) met een loze leiding voor mogelijkheid voor elektrisch laden.

In de centrale hal bevindt zich de riante berging (4.18 x 2.55 m) met WTW installatie en separate techniekkast alwaar stadsverwarming installatie.

Entree/hal met doorlopende PVC visgraat vloer door het gehele appartement welke geheel is voorzien van vloerverwarming. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje en 2e ruime berging (3.80 x 1.79 m) alwaar wasautomaat- en drogeraansluiting.

Zeer ruime woonkamer (10.58 x 8.75/6.91 - totaal circa 86 m²) met luxe keukeninstallatie met riant keukeneiland (4.00 x 1.20 m) en separate kasten/apparaten wand eveneens 4.00 m breed met meer dan genoeg bergruimte, inbouwapparatuur te weten: inductie kookcomfort met kookveld afzuiging, vaatwasser, koel/vries combinatie, hete-lucht-oven en combi oven met magnetron functie; werkblad is voorzien van extra grote spoelbak met Quooker kraan en verzonken elektra punten. Vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren toegang tot de ruime loggia (5.18 x 3.40 m).

Slaapkamer 1 (5.24 x 4.95/3.42 m) met kleedkamer (3.29 x 1.96 m) en en-suite badkamer 1 (3.29 x 2.50/1.00 m) met inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en 2e wandcloset.
Slaapkamer 2 (3.34 x 3.40 m).
Badkamer 2 (3.47 x 3.40 m) met ruime inloopdouche, 2 persoons bad en badmeubel met dubbele wastafel met fraaie visgraat tegel achterwand.
Werkkamer/study (3.40 x 1.52 m) momenteel in gebruik als kattenkamer.

Bijzonderheden:
Instapklaar luxe afgewerkt appartement in centrum gelegen.
Gehele zuid en west gevel (achterzijde) voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Naast de 3 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde zijn er 2 bezoekers parkeerplaatsen aan de voorzijde.
Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom).
Loze leiding vanuit meterkast naar het dak voor het aanleggen van een airco (indien gewenst).
Optimaal geïsoleerd, energie label A (geen rekening gehouden met de pas geplaatste zonnepanelen).
VvE bijdrage € 261,18 per maand (inclusief de 3 parkeerplaatsen).
Genoemde maten zijn circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.