Steengang 37 , 6372 MS, Landgraaf

In gewilde rustige nieuwbouwwijk gelegen bieden wij u aan: "prima onderhouden, energiezuinige, eengezinswoning met 4 slaapkamers, separate berging en carport, voor- en achtertuin".

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid.
Entree.
Ontvangsthal met meterkast.
Lichte woonkamer (9.30/4.11 x 4.88/2.19 m) voorzien van laminaatvloer, bergkast onder de trap en met openslaande deuren naar het terras.
Half open keuken (3.15 x 2.48 m) met keurige keukeninrichting en apparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Doorloop hal naar verdieping met geheel betegelde toiletruimte met duo-closet en fonteintje.
Achtertuin met terras en goede privacy en achteringang.
Ruime terrasoverkapping (5.24 x 3.48 m).
Carport (5.17 x 2.61 m) met naastgelegen stenen berging (2.36 x 2.36 m).

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.87 x 3.03 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.02 x 2.51 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.05 x 2.31 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde moderne badkamer (2.79 x 1.97 m) met douchecabine, ligbad, badmeubel met wastafel en design radiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met laminaatvloer.
Opstelling CV combi installatie (Nefit HR, huur), mechanische ventilatie unit en de witgoed aansluitingen.
Slaapkamer 4 met dakkapel. De afwerking van de dakkapel verdient enige afwerkaandacht.

Algemeen:
Gelegen in kindvriendelijk buurt op loopafstand van voorzieningen.
Voorzien van goed isolatie pakket (dak-, muur-, vloer isolatie en HR +++ beglazing).
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ + (triple)beglazing.
Energielabel bedraagt A.
Voorzien van rolluiken.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.