Verkocht

't Leuken 13, Well l 5855 EK Well l

5855 EK Well l vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Unieke kans; een droom locatie!

Aan het eind van een onverharde weg in het natuurgebied Maasduinen in Noord Limburg, gelegen aan het Leukermeer en vlakbij de Maas bevindt zicht deze rustieke, goed onderhouden, verbouwde woonboerderij van ca. 305 m², geschikt voor diverse doeleinden.

Te midden van Maasduinen, weiden, bos en water is hier een enorme diversiteit aan flora en fauna te vinden....

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Well Buitengebied
    275 mannen
  • Inwoners Well Buitengebied
    265 vrouwen
  • Auto's
    1,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 296.000,-
  • Inwoners Bergen (L.)
    6.532 mannen
  • Inwoners Bergen (L.)
    6.563 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    2.2 km
  • Voortgezet onderwijs
    13.1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    2.2 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    2.1 km

Uitgebreide omschrijving

Unieke kans; een droom locatie!

Aan het eind van een onverharde weg in het natuurgebied Maasduinen in Noord Limburg, gelegen aan het Leukermeer en vlakbij de Maas bevindt zicht deze rustieke, goed onderhouden, verbouwde woonboerderij van ca. 305 m², geschikt voor diverse doeleinden.

Te midden van Maasduinen, weiden, bos en water is hier een enorme diversiteit aan flora en fauna te vinden.
Dit sfeervolle, energiezuinige pand, voorzien van energielabel A en vrijwel overal vloerverwarming biedt een breed scala aan mogelijkheden. Naast deze woonboerderij die ook als bed & breakfast dient met gastenverblijven is tevens een vrijstaand vakantiehuis/atelier van ca. 72 m² met een inhoud van ca. 285 m³.

Er zijn tuinen, hoogstamboomgaarden, weides en terrassen rond het pand. Het Leukermeer en een jachthaven liggen op zeer korte afstand en er is een open verbinding met de Maas. Zeer gunstig gelegen: privacy en veel ruimte!

Geschikt voor ieder die van het buitenleven houdt en/of het pand bedrijfsmatig wil exploiteren.

Het geheel straalt een warme en gemoedelijke sfeer uit, waar de houtkachels nog aan bijdragen.
Diverse terrassen voor zowel zon als schaduw, een kinderspeelhuisje, fruit- en notenbomen maken het geheel compleet.

INDELING:

De woonboerderij:
-Begane grond: hal met meterkast en keldertoegang (technische ruimte met warmtepomp en grondwaterpomp), L-vormige woonkamer ca. 55 m2 met houtkachel, ruime eetkeuken 20 m², provisie- en witgoedruimte, toilet, 2e hal met douche/toilet en wastafel, 2 slaapkamers van ca.18 en 23 m² en kelderkast.

-1e verdieping: 2 ruime woonkamers, waarvan 1 met eenvoudig keukenblok en thuisbioscoop, 2 slaapkamers van ca. 9 en 11 m² waarvan 1 met ligbad/douche en wastafel en het toilet is separaat. Daarnaast is er een ruime badkamer dat onder ander voorzien is van, sauna, whirlpool, douche, toilet en wastafel.

Beide woonkamers hebben een vide die nu als slaapkamer worden gebruikt.

Atelier/vakantiehuis:
-Ruime woonkamer met keuken en houtkachel, hal met wasbak, badkamer met douche, toilet, wastafel, 1 grote slaapkamer en 1 kleine slaapkamer. Ook hier is vloerverwarming. Ruime zolder, terras voor en achter.

Overige gebouwen:
-Grote schuur van ca. 70 m² en twee dubbele garagedeuren met ruime zolder over het gehele oppervlak,
-carport voor 2 a 3 auto's,
-houtopslag voor 8 m3 hout,
-garage met 2e houtopslag.

Tuinen en percelen:
-2 hoogstamboomgaarden,
-tuinen rondom,
-weides

B&B- en Atelier/vakantiehuisinventaris:
Overname is bespreekbaar.

Technische informatie:
-33 zonnepanelen 2003 met een gemiddelde opbrengst van 2500 kWh per jaar.
-warmtepomp 2009 met 3 verticale bronnen van elk 112 meter diep.

Nieuwsgierig?
Bel voor meer informatie naar Boek & Offermans makelaars t 0478-636922.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 595.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres 't Leuken 13
Plaats Well l
Land NL
Ligging aan wateraan rustige wegbeschutte liggingin bosrijke omgevinglandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 305 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
Inhoud 1300 m³
Perceeloppervlakte 5535 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 12 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen dakraamsatellietschotelrookkanaalsaunazonnecollectoren
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 14-06-27 00:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glasgedeeltelijk dubbel glasvoorzetramenvolledig geïsoleerdgeen spouweco-bouwgeen isolatie
Verwarming vloerverwarming geheel
Warm water geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuintuin rondomzonneterras
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektramet vliering
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steencarportparkeerplaats
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 1200
Breedte 600
Oppervlakte 72
Faciliteiten voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Wonen
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Je droomhuis nog niet gevonden?

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.