Uilestraat 20 , 6411 BX, Heerlen

Wij bieden u aan"" geheel recent gerenoveerd (vernieuwbouw), instapklaar 2-kamer appartement met zeer speelse en verrassende indeling, gelegen op de eerste woonlaag met een eigen berging".
Het appartementencomplex ligt in het centrum en op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en bus- en treinstation.
Tevens zeer geschikt als beleggingsobject.
Aankoop parkeerplaats voor € 15.000,-- is een optie in nabij gelegen Parkflat complex.

INDELING:

Begane grond:
Centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en liftinstallatie.
Privé berging.

Appartement op de eerste woonlaag:
Ruime galerij naar entree appartement.
Entree.
Ruime ontvangsthal.
Moderne geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer (7.80 x 3.38 m) met toegang naar riant balkon/logia (6.00 x 1.96 m) met rustig uitzicht in het verkeersluwe straatje.
Halfopen keuken (4.45 x 2.85 m) zonder keukeninrichting maar met alle technische aansluitingen aanwezig.
Volledig betegelde badkamer (3.09 x 2.35 m) met riante inloopdouche, designradiator en vaste wastafel.
Ruime slaapkamer (4.66 x 3.41 m).
Technische/wasruimte/berging (2.42 x 1.82 m) met aansluitpunt wasautomaat en opstelling boiler (Smith, eigendom, bouwjaar 2025) t.b.v. warmwater voorziening.
Het appartement is voorzien van een nieuwe in visgraat gelegde PVC-vloer met elektrische vloerverwarming die in elke ruimte separaat te regelen is.

Bijzonderheden:
Keurig verzorgd (nieuw)complex in het centrum van Heerlen.
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
VvE bijdrage appartement thans € 204,88 per maand en VvE bijdrage berging € 6,83 per maand.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.