Vaesrade 19 , 6361 HH, Nuth

Aan doorgaande weg in Vaesrade gelegen ruime vrijstaande woning met legio van mogelijkheden (dubbele bewoning) en zeer ruime garage/loods op perceel van 1.025 m² met o.a. kelder, woonkamer, 2 keukens, 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping en 2 slaapkamers op zolder; het achter terrein heeft een ruime oprit met grote garage/loods geschikt voor meerdere voertuigen/camper/caravan, 2 paardenstallen en een huisweide; energielabel woning is in principe gasloos te verwarmen door de aanwezigheid van 2 pelletkachels, diverse airco's (inverters) en 25 zonnepanelen.

INDELING

Soutarrain

Vanuit de woonkamer te bereiken kelder (7.93 x 1.65 m).

Begane grond

Middels voortuin en dubbele voordeur toegang tot de ruime hal (3.51 x 3.47 m) voorzien van een doorlopende leistenenvloer en met een nokhoogte van 6.30 meter en portaal met toiletruimte

Middels dubbele deur toegang tot de woonkamer (7.92 x 5.16 m) eveneens voorzien van een leistenen vloer, pelletkachel en airco/inverter. Vanuit de woonkamer toegang tot de eerste half/open keuken (3.01 x 2.88 m) met keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse over- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4 - pits gascomfort en afzuigkap. Serre/hal (6.35 x 2.05 m) met lichtkoepel met toegang tot het achterhuis voorzien van keuken, bij-keuken, 2 slaapkamers en badkamer.
Riante tweede keuken (4.02 x 3.01 m) met keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4 -pits inductie kookplaat, afzuigkap, hete-lucht oven en vrijstaande vaatwasser. Bijkeuken (3.01 x 1.75 m) met witgoed aansluiting.
Slaapkamer 1 (7.20 x 3.45 m) voorzien van airco (inverter).
Slaapkamer 2 (4.11 x 3.67 m) met tweede pelletkachel.
Badkamer (3.01 x 1.37 m) met inloopdouche, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel

De mogelijkheid bestaat ook om van een van deze slaapkamers een 2e woonkamer te maken zodat de achterwoning als zelfstandige woning gebruikt kan worden.

Vanuit de achterbouw toegang tot de patio met ruim overdekt terras (8.17 x 3.30 m) en het achterterrein.

Middels elektrische toegangspoort toegang tot de riante oprit en achterterrein met ruime garage/loods verdeeld in 2 delen (7.52 x 9.09 m en 7.52 x 3.79 m) met zolder (9.09 x 5.21 m) en voorzien van krachtstroom aansluiting uitermate geschikt voor de hobbyist en het stallen van auto's, caravan, camper, paardentrailer etc. Er is een oplaadpunt voor elektrische auto's aanwezig Op het achter terrein liggen ook nog 2 (gedateerde) paardenstallen en de huisweide.

Eerste verdieping

Middels bordestrap te bereiken overloop met vide.
Slaapkamer 3 (4.11 x 3.31 m) voorzien van laminaat en airco (inverter).
Slaapkamer 4 (3.62 x 3.06 m) voorzien van laminaat en airco (inverter).
Badkamer 2 (2.53 x 2.08 m) met bad, toilet en badmeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken overloop
Slaapkamer 5 (3.64 x 2.60 m) met dakkapel en berging in dak schuinte.
Slaapkamer 6 (5.05 x 2.52 m) met techniekkast alwaar CV installatie (Nefit huur) eveneens met dakkapel en berging in dak schuinte.

Derde verdieping
Middels losse trap te bereiken vliering.

ALGEMEEN
Landelijk gelegen met vrij zicht aan voor- en achterzijde.
Woning is geheel gasloos te verwarmen.
Voldoende ruimte voor de hobbyist en/of dierenliefhebber.
Genoemde maten zijn circa maten.