Valkenburgerweg 92, Heerlen 6419 AW Heerlen

6419 AW Heerlen vraagprijs € 498.000 k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning, jaren 30 gebouwd, is gelegen op een perfecte en geliefde locatie nabij het centrum van Heerlen. De woning beschikt inpandig over veel ruimte. Naast de woning en ook inpandig bereikbaar is er een ruime bijbouw met kantoor cq werkruimte. Ideaal voor werken aan huis met een separate ingang. In de ruime achtertuin bevindt zich een zwembad, een siertuin met terrassen, de...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Welten-Dorp
    1.675 mannen
  • Inwoners Welten-Dorp
    1.940 vrouwen
  • Auto's
    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 173.000,-
  • Inwoners Heerlen
    43.290 mannen
  • Inwoners Heerlen
    43.899 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisschool
    0.8 km
  • VMBO
    1.2 km
  • HAVO/VWO
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot school
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

Uitgebreide omschrijving

Deze vrijstaande woning, jaren 30 gebouwd, is gelegen op een perfecte en geliefde locatie nabij het centrum van Heerlen. De woning beschikt inpandig over veel ruimte. Naast de woning en ook inpandig bereikbaar is er een ruime bijbouw met kantoor cq werkruimte. Ideaal voor werken aan huis met een separate ingang. In de ruime achtertuin bevindt zich een zwembad, een siertuin met terrassen, de ingang naar de garage en voldoende parkeergelegenheid.

De indeling:

Souterrain.
Het geheel beschikt over een vijftal kelderruimten respectievelijk groot 15m2, 18m2, 13m2, 14m2 en 15m2. Onder het kantoor/werkgedeelte bevindt zich de ruime garage 50m2 met aansluitpunten was apparatuur, saunaruimte en de toegang naar de tuin.

Begane grond
Via een ruime inkomhal met vestibule is er zowel toegang naar de woonkamer als de inpandige kantoorruimte. Een authentieke trappartij leidt verder naar de verdieping. Eveneens is er een toiletruimte in de hal. De woonkamer met zij-erker 8.50 x 3.95 beschikt over een parketvloer en een doorloop naar de serre 4.10 x 2.30. Vanuit de woonkamer en serre is er een fraai uitzicht over de achtergelegen tuin. Vanuit de hal alsmede de serre komt men uit in de keukenruimte 5.10 x 4.50. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met het overdekt buitenterras, kantoorgedeelte, kelderruimten en garage. De bijbouw, alwaar thans kantoor/werkgedeelte is zowel via een eigen entree als inpandig te bereiken. De ontvangsthal 9m2 leidt naar een spreekkamer 14m2 en een werkkamer van 13m2. Via een nivo verschil betreedt men de 2e werkkamer van liefst 53 m2. Aan de achterzijde is er hier een toegang naar een balkon met een trap naar de lager gelegen tuin.

Eerste verdieping.
Via de stijlvolle, brede trappartij biedt de eerste verdieping toegang tot drie ruime slaapkamers 5.05 x 4.70 met onder het schuine gedeelte extra bergruimte. Deze slaapkamer beschikt verder over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De overige 2 slaapkamers meten 4.50 x 3.95 en 4.00 x 3.90. Een tweede, complete badkamer met ligbad inclusief whirlpool, toilet, wastafel en handdoek-radiator completeren het geheel.

Tweede verdieping
Via de vaste trappartij biedt de 2e verdieping toegang naar nog eens 2 slaapkamers 4.10 x 2.90 en 4.10 x 3.30. Een portaal geeft nog extra bergruimte.

De tuin
De tuin is via een riante oprit bereikbaar. In de achtertuin is er de toegang naar de inpandig bereikbare garage. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een overkapt zwembad van 10.00 x 5.00 voorzien van zonnepanelen en warmtepomp. Naast de opstelplaats van de pomp bevindt zich nog een jacuzzi. De tuin biedt volop privacy.

• Het object is prima geschikt voor wonen/werken aan huis
• Het object beschikt deels over isolerende beglazing en rolluiken
• Het object is verrassend ruim en heeft een functionele indeling.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 498.000 k.k.
Aangeboden sinds 11 maanden geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Locatie
Adres Valkenburgerweg 92
Plaats Heerlen
Land NL
Ligging in centrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 160 m²
Overige inpandige ruimte 215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 1000 m³
Perceeloppervlakte 1020 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 10 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen rolluiken
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 16-12-25 00:00
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 30 meter
Hoofdtuin breedte 18 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Garage capaciteit 1
Faciliteiten betaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.