Van Cosselaerstraat 33 , 6286 AT, Wittem

Aan de rand van Wittem gelegen bieden wij u aan deze "in rustige woonwijk gelegen ruime, goed onderhouden eengezinswoning met ruime achtertuin met achter-ingang".
De woning beschikt over in principe 4 slaapkamers.
De woonoppervlakte bedraagt circa 119 m2.
Gelegen op een perceel van 155 m2.
Voorzien van 9 stuks zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met bestrating naar entree.
Entree.
Ontvangsthal (3.42 x 1.52 m) met trap naar de verdieping.
Modern afgewerkte toiletruimte geheel betegeld met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer (6.07 x 5.17/4.11 m) met bergkast onder de trap.
Half open keuken (3.65 x 2.52 m) voorzien van keurige keuken inrichting met diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Fijne ruime achtertuin met terras, gazon, achter ingang en houten tuinberging. Het achter gelegen pad is mandelig.

Eerste verdieping:
Overloop.
2 Slaapkamers (mogelijk voor 3).
Slaapkamer 1 (5.17/2.92 x 5.02/3.59 m). Voorheen 2 slaapkamers geweest maar eenvoudig weer om te bouwen tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2 (4.23 x 2.57 m).
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer..
Geheel betegelde badkamer (2.47 x 2.13 m) met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping met nokhoogte van circa 3,51 meter:
Bereikbaar via de vaste trap.
Slaapkamer 3/werkkamer (4.47 x 4.17 m) voorzien van laminaatvloer en een dakkapel.
Technische/bergingsruimte met opstelling CV combi installatie (Intergas HR, bouwjaar 2012, eigendom) , extra gootsteen met koud/warm water en de opstelling voor witgoed apparatuur.

Bijzonderheden:
Zeer goed verzorgde en keurig bewoonde woning met voldoende woon- en bergruimte.
Gelegen in zeer goede en rustige en landelijke woonwijk met vrijblijvend uitzicht aan de voorzijde.
Goede privacy.
Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolatiebeglazing.
Er zijn 9 stuks zonnepanelen geïnstalleerd.
Definitieve energielabel is A+
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding flexibel maar op korte termijn mogelijk.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.