Volksplein 81 C , 6214 PC, Maastricht

Instapklaar appartement om de hoek van het stadscentrum met privé parkeerplaats en 2 slaapkamers.

LIGGING
Deze woning ligt aan de rand van het centrum in het stadsdeel Mariaberg. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is uitstekend. Een scala aan winkels, horeca en (internationale) scholen ligt op loopafstand. Het MUMC+ als ook het centrale treinstation ligt op fietsafstand. De bereikbaarheid met zowel eigen- als met openbaar vervoer is goed.

INDELING

Souterrain
- Vaste overdekte parkeerplaats onder het appartementencomplex op afgesloten binnenterrein.
- Privé berging van ca. 5 m².

Begane grond
- Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling
- Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en gemoderniseerde liftinstallatie met grote lift inclusief uitklapbare zitplaats voor minder validen.

Tweede verdieping
- Ontvangsthal met glazen deur naar de woonkamer en toegang tot de overige vertrekken.
- Woonkamer met halfopen keuken van totaal ca. 39 m² en met toegang tot de loggia. De keurige keukenopstelling is o.a. voorzien van een 4pits gasfornuis, oven (2024), koelkast en een afzuigkap.
- Twee slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 7 m².
- Betegelde badkamer met ligbad en wastafel.
- Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Wasruimte van ca. 4 m² met aansluiting voor de wasmachine en HR combi ketel (2021, eigendom).

BIJZONDERHEDEN
- EPA label A, geldig tot 22-05-2035
- Top ligging aan de rand van het stadscentrum. Diverse winkels en sportgelegenheden zijn in de directe nabijheid gelegen.
- Vaste parkeerplaats onder het appartementencomplex op afgesloten binnenterrein.
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 191,96 inclusief o.a. water, reservering groot onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes en energiekosten van de algemene ruimtes.
- Dak van het appartementencomplex is volledig gerenoveerd in 2018 en per 2019 voorzien van zonnepanelen.
- Complex voorzien van grote gemoderniseerde lift en afsluitbare gemeenschappelijke fietsenberging.
- Direct beschikbaar.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.