Waldeck Pyrmontstraat 50 , 6224 LP, Maastricht

Aan de rand van de Groene Loper enerzijds en het mondaine Wyck anderzijds ligt deze ruime stadswoning met 5 slaapkamers en diepe achtertuin.

LIGGING
De Waldeck Pyrmontstraat ligt in het geliefde stadsdeel Wyckerpoort, nabij een uitgebreid aanbod aan winkels, (internationale) scholen, sport- en recreatiefaciliteiten. Het Centraal Station van Maastricht alsook het historische stadscentrum liggen op loopafstand en het MUMC+ en het Mecc op fietsafstand. De uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik zijn uitstekend te bereiken.

INDELING

Souterrain
Het souterrain ca. 50 m² met een hoogte van ca. 1,9 m met een wasmachine aansluiting. Deze is zowel bereikbaar vanuit de ontvangsthal als vanuit de achtertuin.

Begane grond
- Ontvangsthal met vloerverwarming, trappenhuis en toegang tot het souterrain en de woonkamer.
- Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- De doorzon woonkamer van ca. 31 m² met een sfeervolle gaaskachel en parketvloer geeft middels een grote schuifpui toegang tot de achtertuin.
- De halfopen keuken van ca. 6 m² met openslaande deur naar de achtertuin is voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte aan een L-vormige keukenopstelling, o.a. met een 5 pits gasfornuis, steamer, oven, vaatwasser, koelkast en warmhoud lade en een werkeiland met aan weerszijden kastruimte.

Eerste verdieping
- Via de overloop zijn de slaapkamers en badkamer te bereiken.
- Drie slaapkamers van resp. ca. 7 m², ca. 14 m² en ca. 15 m² met muurkast, allen voorzien van een fraaie laminaatvloer.
- De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend closet.

Tweede verdieping
- Middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken.
- Twee slaapkamers van resp. ca. 15 m² met dakraam en ca. 11 m² met dakkapel. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer.
- CV ruimte van ca. 7 m² met opstelplaats van de HR combi installatie (2014, eigendom).
- Berging van ca. 5 m².

Tuin
- Middels achterom bereikbare, keurig aangelegde achtertuin van ca. 10 meter diep gelegen op het noorden.
De tuin is via de woonkamer, de keuken en via het souterrain te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is in 2014 algeheel gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe electra, loodgieterwerk, keuken en sanitair en geheel gestuced.
- Er is sprake van dak-, vloer- en glasisolatie.
- Uitermate gunstige ligging t.o.v. Wyck, het stadscentrum en de Groene Loper, maar zeker ook t.o.v. de diverse uitvalswegen. 
- EPA label B, geldig tot 13 februari 2036.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.