Wilhelminaplein 135 , 5931 NX, Tegelen

Modern 3-kamerappartement met balkon, inpandige berging én eigen parkeerplaats!

Dit moderne appartement uit 2013 biedt comfortabel en gelijkvloers wonen op een centrale locatie aan het Wilhelminaplein. Met een woonoppervlakte van circa 109 m2, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en gemak. De woning is keurig afgewerkt, voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer en een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder. Dankzij de hardhouten kozijnen met dubbelglas en roedenverdeling, het WTW-systeem en de cv-ketel uit 2013 is het appartement energiezuinig en onderhoudsvriendelijk.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Via de hal is er toegang tot het toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De laminaatvloer loopt door in de gehele woning, wat zorgt voor een mooie eenheid. De hal wordt verwarmd middels een radiator.
Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en een bijpassende ombouw. De wanden zijn tot halve hoogte betegeld, wat zorgt voor een moderne uitstraling.

De ruime badkamer van circa 7 m2 is uitgerust met een douche voorzien van thermostatische kraan, een wastafel met mengkraan en een praktische spiegelkast. Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie, een radiator en de afzuiging van het WTW-systeem, wat zorgt voor een aangenaam klimaat.

De grootste slaapkamer is circa 15,6 m2 groot, ruim opgezet en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en roedenverdeling. De kamer heeft een laminaatvloer en wordt verwarmd middels een radiator. Daarnaast is er een WTW-toevoerventiel aanwezig. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 10,9 m2 en beschikt over een grote opbergkast. Ook hier zijn hardhouten kozijnen met dubbelglas en roedenverdeling aanwezig, evenals een WTW-toevoerventiel. De kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.

De ruime en lichte woonkamer van circa 56 m2 beschikt over maar liefst vijf grote ramen met hardhouten kozijnen, dubbelglas en roedenverdeling, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevindt zich tevens de parlofooninstallatie voor toegang tot het gebouw. De laminaatvloer loopt ook hier naadloos door. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Het keramische werkblad en de handmengkraan maken het geheel compleet. Er is bovendien voldoende opbergruimte aanwezig. In de keuken bevindt zich eveneens de afzuiging van het WTW-systeem, terwijl in de woonkamer de toevoer plaatsvindt.

Via de keuken is er toegang tot een berging van circa 4 m2 waar zich het WTW-systeem en de cv-ketel (bouwjaar 2013) bevinden. De overige ruimte kan praktisch worden gebruikt als extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bieden twee openslaande deuren toegang tot het balkon van circa 4,5 m2, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Kelder:
Externe berging van circa 5 m2 met stopcontact, gezamenlijke fietsenstalling en afgesloten eigen parkeerplaats.

Locatie:
Gelegen in een sterk stedelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Huisarts en supermarkt op 0,1 km, basisschool en kinderdagverblijf op 0,3 km, bushalte direct om de hoek, treinstation op 0,6 km en oprit naar de hoofdweg op 1,3 km afstand. Ook zijn er diverse sport- en bewegingsmogelijkheden in de nabije omgeving.

Pluspunten:
• Bouwjaar 2013
• Woonoppervlakte ca. 109 m2
• Laminaatvloer door gehele woning
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Cv-ketel (2013)
• Hardhouten kozijnen met dubbelglas en roedenverdeling
• Mechanische ventilatie en WTW-systeem
• Balkon op het zuidwesten
• Eigen parkeerplaats en berging in kelder VvE-bijdrage € 238,43 voor het appartement, berging en parkeerplaats
• Centrale ligging nabij voorzieningen