Wittemerweg 13 , 6287 AA, Eys

Aan de rand van het dorpje Eys met het Heuvelland voor en om je heen, bieden wij u aan "deze te moderniseren twee onder een kap woning met ruime aanbouw, voor- en achtertuin aan".
Gelegen op een perceel van circa 334 m2. De woonoppervlakte bedraagt 129 m2 en overig inpandige ruimte bedraagt 24 m2.
De voorzijde biedt een blijvend vrij uitzicht.

INDELING:

Begane grond:
Middels oprit toegang tot de entree en de (bijkeuken) aanbouw.
Ontvangsthal (4.00 x 1.32 m) met trap naar de verdieping en souterrain.
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje.
Woonkamer (7.34 x 3.82 m) voorzien van parketvloer.
Vanuit de woonkamer is de ruime tuinkamer/serre (5.62 x 2.54 m) bereikbaar met tegelvloer, ruime lichtkoepel met elektrisch bedienbare zonwering en middels schuifpui is het terras bereikbaar.
Half open keuken (3.26 x 2.26 m) met degelijke keukeninrichting met apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de serre toegang tot de ruime wasruimte (5.24 x 2.54 m) voorzien van een tegelvloer, kasten, gootsteen en witgoed aansluitingen.
Omsloten achtertuin met betegeld terras, gazon en aanplanting.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.37 x 3.84 m).
Slaapkamer 2 (3.96 x 2.91 m) met vaste wastafel.
Slaapkamer 3/werkkamer (2.17 x 1.58 m).
Geheel betegelde ruime badkamer (3.33 x 2.28 m) met ligbad, douche cabine, vaste wastafel met badmeubel, afzuiging en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolder met nokhoogte van circa 1,90 meter.
Technische ruimte/berging met CV combi installatie (Nefit HR, huur) en mechanische ventilatie unit.
De vloer is beschoten met vuren hout en dakbeschot is eveneens vuren hout. Dus asbestvrij.

Souterrain:
2 Functionele ruimtes met plafondhoogte van 1,87 meter en voorzien van tegelvloer.
Ruimte 1 (3.90 x 2.11 m).
Ruimte 2 (3.24 x 2.10 m).

Algemeen:
Gelegen aan de rand van het zeer gewilde dorpje, op steenworp afstand van de "Eyserbeek" met de natuur om je heen met vele leuke wandel/fiets routes.
Met vrijblijvend uitzicht aan de voorzijde.
De woning is voorzien van deels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels kunststof kozijnen met HR beglazing.
Voorzien van deels rolluiken.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.