Wycker Grachtstraat 10 L 03 , 6221 CW, Maastricht

In hartje Wyck gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex "Maussen" geheel nieuw en luxe afgewerkt en gestoffeerd appartement met twee slaapkamers en een privé berging in het souterrain.
Het appartementencomplex is gelegen aan de Wycker Grachtstraat/ Wycker Brugstraat, dé verbinding tussen het station en het centrum van Maastricht.

Wyck is onderdeel van het centrum en wordt door velen getypeerd als bruisend, authentiek en gezellig. Slenter door de straten en proef de intieme sfeer die voor deze wijk zo kenmerkend is, of loop binnen bij een van de kleine, gezellige en authentieke winkels die Wyck een bijzondere uitstraling geven. En ook op culinair gebied kent Wyck een enorm divers aanbod.
Kortom: hier valt veel te beleven.

INDELING:

Souterrain:
Privé berging.

Begane grond:
Centrale entree met postkasten, video-intercom, trapopgang en lift.

Tweede verdieping:

Entree appartement.
Hal met kastenwand waarin de cv-ketel en ventilatie-unit zijn verwerkt.
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Woonkamer met open keuken. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken is circa 33 m².
De hoogglans witte keuken is compleet afgewerkt met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De lades en deuren zijn voorzien ‘soft close’ waardoor deze geruisloos sluiten.
Berging (1.65 x 1.36 m) met aansluitpunt voor de wasmachine.
Slaapkamer 1 (4.15 x 2.80 m).
Slaapkamer 2 ((4.27 x 2.19 m).
Volledig betegelde badkamer (1.87 x 1.43 m) voorzien van wastafel in meubel en douche.
De raambekleding is reeds aangebracht. Hierbij is gekozen om uniformiteit te creëren in de diverse appartementen. Zo wordt de monumentale uitstraling van het object gewaarborgd. Het appartement is modern afgewerkt met een marmoleum Piet Boon vloer (eiken parketvloer look). De toegepaste installaties zijn van een kwalitatief hoogwaardig niveau en zeer duurzaam. Er is een energiezuinige CV ketel geïnstalleerd en het appartement is uitgerust met een WTW-installatie voor warmteterugwinning. De ramen zijn voorzien van isolatieglas. De wanden, vloeren en plafonds zijn extra geïsoleerd en de deuren voorzien van een HPL bekleding.

Algemeen:
- Verhuur aan studenten/kamergewijze verhuur is NIET aan de orde.
- De genoemde huurprijs is exclusief servicekosten, G/W/E kosten en andere aansluitingen. Het voorschot service- en energiekosten bedraagt € 130,00 per maand.
- Beschikbaar 1-4-2025.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.

HUURTERMIJN
De minimale huurtermijn bedraagt 12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom bedraagt 2 bruto maandhuren en dient voor ingang huurovereenkomst bij verhuurder te worden gedeponeerd.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.