Zwarte Plakweg 24 26 , 5966 RK, America

  • 4465 m²
  • 180 m²
  • 6
  • B
€ 925.000 k.k.
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

Horst - America, Zwarte Plakweg 24 - 26 te koop! Unieke locatie aan de rand van het dorp met royale uitbreidingsmogelijkheden van de bedrijfshal. Mogelijkheid tot uitbreiding van de bedrijfshal (ca. 650 m²) met separate 2e bedrijfsinrit. Ligging en...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 180 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 10 kamers

Buurtstatistieken Verspreide huizen America

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Horst - America, Zwarte Plakweg 24 - 26 te koop!

Unieke locatie aan de rand van het dorp met royale uitbreidingsmogelijkheden van de bedrijfshal. Mogelijkheid tot uitbreiding van de bedrijfshal (ca. 650 m²) met separate 2e bedrijfsinrit.

Ligging en bereikbaarheid
Aan de rand van het peeldorp America (gemeente Horst aan de Maas) centraal en makkelijk bereikbaar gelegen, goed onderhouden bedrijfslocatie met ruime bedrijfswoning.
De doorgaande weg N277 van de A67 naar de A 50 ligt op ca 1,5 km , de op- en afritten van de A67 en A73 op ca 7,5 km zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Het treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Eindhoven en de Randstad ligt op 5 km.
De omgeving is bekend als gevolg van de aanwezigheid van Peelbergen Equestrian Centre, een moderne hippische accommodatie met internationale uitstraling, Themapark Toverland en Parkhotel Horst.

Objectomschrijving
Het betreft een vrijstaande bedrijfsruimte voorzien van kantoorruimte met receptie functie op de begane grond aan de voorzijde van het object met een algemene entree. Vanuit de kantoorruimte (afm. 4,5 x 4,5 mtr.) is er toegang tot de bedrijfshal die bestaat uit twee delen plus expeditie ruimte. Op de verdieping bevinden zich 2 kantoren. Het voorste deel is aangebouwd in 1997. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 4,0 meter en beschikt over twee overheaddeuren. Inpandig is een trap naar de kantoorruimten op de verdieping. De bedrijfshal heeft aan linker zijde een opslagruimte van 4,5 bij 29 meter die vanuit de hal bereikbaar is middels een overheaddeur.
In de tweede hal is de meterkast met groepenverdeling gesitueerd. Het 2e gedeelte heeft een opslag ruimte van ca. 120 m² bereikbaar met een vaste trap. Op deze etage is ook een afsluitbare archiefruimte.

De bedrijfswoning (nr. 24) heeft een n.v.o. van ca 180 m². Deze levensloopbestendige woning bestaat uit een L-vormige woonkamer, woonkeuken en bijkeuken met toiletruimte en heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping beschikt het pand over 4 slaapkamers en een doucheruimte.

De kantoorruimte (nr. 26) heeft een n.v.o. van ca 115 m² en kent op de begane grond een hal, kantoorruimte en spreekkamer en toiletruimte met wandcloset. De verdieping bestaat uit een overloop en een grote kamer. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Horst
Sectie: H
Nummer: 532 en 533 met een totaal perceel oppervlakte van 4.465 m²

Bestemming
Voor het object is het bestemmingsplan "Buitengebied Horst aan de Maas" deels onherroepelijk in werking (vastgesteld 2017-12-19) met planid NL.IMRO.1507.HMBUITENGEBIED-BPV1 van toepassing met de enkel bestemming "bedrijf". De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven behorend tot de categorie 1 en 2.

Vloeroppervlakte
a. Bedrijfsruimte bestaande uit:
- Kantoorruimte/entree: ca. 40 m² v.v.o.
- Bedrijfsruimte: ca. 570 m² v.v.o., opslagruimte 120 m² v.v.o.
- Kantine ca. 14 m²
- Sanitaire ruimte van ca. 12 m²
- Overkapping rechts ca. 50 m²
- Opslag verdieping hal voorzijde: circa 58 m² v.v.o., actueel ingedeeld als kantoorruimte.

b. Bedrijfswoning met huisnummer 24
- L-vormige woonkamer, woonkeuken
- 180 m² volgens opgave BAG viewer!
- Dubbele garage ca. 80 m² v.v. 2 kanteldeuren en een loopdeur.

c. Kantoorruimte met huisnummer 26
- N.v.o. op de begane grond ca 66 m² en verdieping ca 50 m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt vrij van huur en gebruik, opgeleverd.

De volgende voorzieningen behoren onder andere tot het object:

Bedrijfsruimte
• Gevels in hoofdzaak in metselwerk, binnenspouwblad van de bedrijfsruimte in kalkzandsteen;
• Daken type zadeldak goeddeels geïsoleerd, opslagruimte heeft een lessenaarsdak evenals de overkapping;
• Twee overheaddeuren;
• Toegang aan voorzijde;
• Ca. 15 parkeerplaatsen;
• Kantoorruimtes op begane grond en verdieping;
• Sanitaire ruimte;
• Kantine v.v. vast RVS aanrecht;
• TL verlichting (LED);
• 3 maal 80 Amp aansluiting;
• Airco unit;
• Alarm;
• Petroleum tank aanwezig.

Kantoorruimte
• Kantoorruimte en spreekkamer;
• Toiletruimte;
• Verdieping met overloop en kamer alsmede vlizotrap naar een afgewerkte zolder/vliering;
• Centrale verwarmingsinstallatie;
• Meterkast.

Bedrijfswoning
• Gevels in hoofdzaak in metselwerk (stoneplaster), buiten kozijnen in kunststof en enkele in hout;
• Daken type zadeldak goeddeels geïsoleerd;
• Entree in rechter zijgevel met meterkast met 3 x 35 Amp aansluiting;
• Woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en toilet, slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• 4 slaapkamers en doucheruimte op de verdieping;
• Dubbele garage met vaste trap naar zolder op het achter terrein. Garage is v.v. 2 kanteldeuren en 1 loopdeur;
• Omheinde achtertuin;
• De bedrijfswoning heeft energielabel B.

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein (ca. 15 stuks).

Koopsom
€ 925.000 k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie 10 %.

BTW-heffing
Er wordt niet geopteerd voor BTW belaste levering.

Aanvaarding
In overleg.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Koopovereenkomst
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Bijzonderheden
Eventuele kooptransactie dient ter besluitvorming te worden voorgelegd aan onze opdrachtgever.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 925.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Zwarte Plakweg 24 26
Plaats America
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 180 m²
    Inhoud 685 m³
    Perceeloppervlakte 4465 m²
    Oppervlakte externe bergruimte 80
    Totale woonoppervlakte 180

    Indeling

    Aantal verdiepingen 2
    Aantal kamers 10 kamers waarvan 6 slaapkamers
    Aantal woonlagen 2 woonlagen
    Voorzieningen
    • Satellietschotel

    Energie

    Energielabel B
    Isolatie
    • Dakisolatie
    • Muurisolatie
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Tuin rondom
    Hoofdtuin tuin rondom
    Hoofdtuin achterom nee

    Bergruimte

    Schuur/berging Vrijstaand hout
    Voorzieningen
      Isolatie
        Aantal schuren 1

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Vrijstaand steen
        Aantal garages 1
        Garage capaciteit 2
        Faciliteiten
        • Vliering

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Verspreide huizen America

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Nieuwsgierig naar jouw maximale hypotheek?

        Onze hypotheekadviseurs vertellen het je graag!

        Ontdek de woning

        Zwarte Plakweg 24 26, 5966 RK, America

        Hier zult u wonen

        Zwarte Plakweg 24 26, 5966 RK, America

        Results

        No results were found
        Nieuwsgierig naar deze woning?
        Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

        Cookiebeleid

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie