Akersteenweg 114 , 6227 AC, Maastricht

Op een goed bereikbare locatie langs de Akersteenweg, een van de belangrijkste verbindingswegen tussen het centrum van Maastricht en het Heuvelland, is dit goed onderhouden beleggingspand gelegen.

Op de begane grond is sinds 2018 Umoya gevestigd, een praktijk voor chiropractie. Naast een ontvangstruimte zijn er op de begane grond meerdere behandelkamers, alsmede een pantry en toilet gelegen.
Via een zelfstandige trapopgang is de bovenwoning bereikbaar, welke momenteel aan 3 studenten verhuurd is.

Het pand is thans volledig verhuurd, resulterend in een actuele (kale) huuropbrengst van € 29.300,52 per jaar. Alle details van de onderhavige huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.

Voorzieningen
De praktijkruimte is voorzien van een modern inbouwpakket, passend bij het huidige gebruik.
De bovenwoning beschikt over een gemeenschappelijke leefkeuken, sanitair en dakterras. In het souterrain van het pand is een fietsenstalling gelegen.

Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Energielabel
Commerciële ruimte: energielabel C
Wooneenheden: energielabel E

Ligging
De wijk Heer is gelegen ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht. De bereikbaarheid via zowel de A2 en de rijksweg N278 (Maastricht-Vaals) is hierdoor zeer goed te noemen. Het centrum van de wijk Heer is op enkele minuten loopafstand gelegen, waarbij er diverse landelijke winkelketens zijn gevestigd in het winkelcentrum De Leim.

Parkeren
In de directe omgeving zijn er openbare parkeervoorzieningen op straatniveau beschikbaar.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Centrum' binnen het vigerende bestemmingsplan Heer-Scharn.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.