Akerstraat 48 , 6466 HJ, Kerkrade

    € 1.750 p.m.
    Wouter Lucassen
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Wouter
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Omschrijving

    OBJECT Aan de Akerstraat in Kerkrade mogen wij deze courante winkelunit aanbieden. Het betreft een rechthoekige winkelunit die in casco+ staat opgeleverd wordt met nette wandafwerking, plafondafwerking met inbouwverlichting en een cementdekvloer. De ruimte biedt dus...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 136 m²

    Downloads

    OBJECT
    Aan de Akerstraat in Kerkrade mogen wij deze courante winkelunit aanbieden. Het betreft een rechthoekige winkelunit die in casco+ staat opgeleverd wordt met nette wandafwerking, plafondafwerking met inbouwverlichting en een cementdekvloer. De ruimte biedt dus een goed startpunt voor een nieuwe ondernemer. Door de bestemming is een verscheidenheid aan invullingen mogelijk en dat om de hoek van het bekende Carboonplein.

    Voorzieningen:
    - Meterkast met eigen aansluitingen G/W/E
    - Warmtegordijn
    - Alarm met bewegingssensoren
    - CV-installatie
    - Patchkast
    - Keukenblok en toilet met fonteintje.

    PARKEREN
    Het object heeft geen eigen parkeerplaatsen. Parkeren is mogelijk aan de doorgaande weg of op de parkeerplaats van het naastgelegen Carboonplein (blauwe zone).

    HUURPRIJS
    € 1.750,- per maand excl. BTW

    HUURTERMIJN
    5 (vijf) jaar.

    VERLENGINGSTERMIJN
    Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

    OPZEGTERMIJN
    12 (twaalf) maanden.

    HUUROVEREENKOMST
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model december 2022.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    BETALINGEN
    Huur per maand vooruit.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

    OVERIGE CONDITIES
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

    AANVAARDING
    In onderling overleg.

    OPLEVERING
    In huidige staat. Het inbouwpakket wordt om niet ter beschikking gesteld waarbij al het onderhoud aan huurder toegerekend zal worden.

    ENERGIELABEL
    Wordt momenteel opgemaakt en zal nader aangeleverd worden.

    LIGGING
    Gunstig gelegen aan de Akerstraat en het Carboonplein dat een populair winkelcentrum is in de regio. De combinatie supermarkt, landelijk opererende ketens en lokale middenstand is uitstekend te noemen. Zo liggen er naast de Jumbo, Aldi, Primera en de Blokker onder meer Hendriks Bloemen, Rousseau chocolade, een lunchroom en bloemenwinkel.

    BEREIKBAARHEID
    Verder kenmerkt de ligging zich door een gunstige ontsluiting richting autosnelweg A76/A2 en de autowegen N281 (Stadsautoweg) en N300 (Buitenring Parkstad). Hierdoor liggen plaatsen als Heerlen, Landgraaf en Aken binnen handbereik.

    BESTEMMING
    Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Carboonplein', vastgesteld op 29 januari 2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. Binnen deze bestemming zijn in algemene zin detailhandel, horeca (m.u.v. cat. 4 en 5), dienstverlening, kantoren, maatschappelijke doeleinden en wonen direct toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

    BEZICHTIGING
    Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

    DISCLAIMER
    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 1.750 p.m.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 2010
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Akerstraat 48
    Plaats Kerkrade
    Provincie Limburg
    Land Nederland
    Ligging
    • Wijkwinkelcentrum

    Winkelruimte

    Oppervlakte 136 m²
    Oppervlakte in units vanaf 136 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 90 m²
    Horeca toegestaan ja

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    Akerstraat 48, 6466 HJ, Kerkrade
    Akerstraat 48, 6466 HJ, Kerkrade

    Locatie

    Akerstraat 48, 6466 HJ, Kerkrade

    Schaduwwijzer

    Wouter Lucassen
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Wouter
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.