Albert Thijsstraat 4 , 6471 WX, Eygelshoven

KLEINSCHALIGE BEDRIJFSRUIMTE TE KOOP

Bedrijfsruimte gelegen op 'Bedrijventerrein Julia' in perfecte staat van oplevering
Enkele unit te koop of drie aaneengeschakelde units ineens te koop.

OBJECT EN LIGGING
In uitstekende staat van onderhoud/afwerking verkerende bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein 'Bedrijventerrein Julia' aan de Albert Thijsstraat. Het object meet ca. 120 m² als een enkele bedrijfshal die met huisnummer 4E separaat aangeboden wordt. De bedrijfsruimte is voorzien van een vrije hoogte van ruim vier meter waardoor optimale opslag van goederen kan plaatsvinden. Deze separate unit heeft tevens de beschikking over ca. 150 m² buitenruimte aan de voor- en zijkant.

De unit met huisnummer 4E is separaat te koop maar er is tevens de mogelijkheid om de de units 4C/4D/4E als drie aaneengeschakelde units ineens te kopen. In het geval van separate koop van 4E zal deze unit kadastraal gesplitst worden van de gekoppelde unit met toepassing van nader te vestigen erfdienstbaarheden voor gedeelde delen van het bouwwerk. In het geval van gezamenlijke aankoop zal enkel het perceel met nummer 1469 geplitst worden t.b.v. verkoop.

Voorzieningen:
- Meterkast;
- Gladde betonvloer;
- Lichtstraat;
- TL-verlichting;
- Toiletruimte;
- Aansluiting pantry;
- Handmatige overheadpoort;
- Heater.

METRAGE
Ca.120 m² per unit

LIGGING:
Het object is gelegen aan de Zuid-West zijde op industrie-handelsterrein "Julia" in Eygelshoven (Kerkrade).

BEREIKBAARHEID:
Met de Buitenring Parkstad Limburg (BPL) is de bereikbaarheid van de oostelijke kant van Zuid Limburg enorm verbeterd. Het treinstation van Eygelshoven, met verbindingen naar Heerlen en Aken is op loopafstand gelegen.

BESTEMMING:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Julia”, bestemd als “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 10 maart 2021. Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bedrijfsgebouwen of gebouwen ten dienste van industriële doeleinden worden gebouwd.
U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
Unit 4E: € 135.000,- kosten koper.
Unit 4C/4D/4E: € 345.000,- kosten koper.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de
levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige,
huur en commerciële aspecten van het verkochte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg. Richtdatum 01 december 2023.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ENERGIELABEL
NVT.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.