Amerikalaan 14, Maastricht-Airport 6199 AE Maastricht-Airport

6199 AE Maastricht-Airport huurprijs € 130 m² p.j.

Omschrijving

CA. 970 M² TURNKEY KANTOORRUIMTE + P

Op een fraaie hoeklocatie op bedrijventerrein Technoport Europe is in 2009 het moderne kantoorgebouw
“A2 Connection Office” gerealiseerd. Dit fraaie, onder moderne architectuur gerealiseerde, gebouw biedt ruimte aan ca. 3.500 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen, alsmede een zeer representatieve entree.

Thans is er op de 1e verdieping ca. 510 m²...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Beek (L.)

Uitgebreide omschrijving

CA. 970 M² TURNKEY KANTOORRUIMTE + P

Op een fraaie hoeklocatie op bedrijventerrein Technoport Europe is in 2009 het moderne kantoorgebouw
“A2 Connection Office” gerealiseerd. Dit fraaie, onder moderne architectuur gerealiseerde, gebouw biedt ruimte aan ca. 3.500 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen, alsmede een zeer representatieve entree.

Thans is er op de 1e verdieping ca. 510 m² VVO kantoorruimte en ca. 460 m² VVO kantoorruimte op de 2e verdieping beschikbaar, welke voorzien is van een hoogwaardig en turnkey afwerkingsniveau. Deze kantoorruimte is verdeeld in meerdere spreek-, directie- en trainingsruimten.

Rondom het gebouw zijn er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Andere huurders in “A2 Connection Office” betreffen onder meer Fagro Consultancy, BAM Wegen Zuid-Oost en Kreuze Telecom.

LIGGING
Het bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport met een goede bereikbaarheid middels een directe aansluiting op de snelweg A2.

Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen, de goede bereikbaarheid en de zichtbaarheid vanaf de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd, variërend van Macintosh tot Boels-Zanders en van Eurocontrol tot Deloitte.

INDELING
In 2009 is het gebouw “A2 Connection Office” gerealiseerd op een goede zichtlocatie op Maastricht-Airport. Het gebouw beschikt over ca. 3.644 m² VVO kantoorruimte en kent onder andere BAM, Fagro en Kreuze Telecom als gebruikers.

Begane grond
- Representatieve entree met lift en trappenhuis.

1e verdieping
- Ontvangstruimte;
- Ca. 510 m² kantoorruimte verdeeld in diverse separate ruimten, waaronder een directiekamer, meerdere spreekruimten en een trainingsruimte;
- 2 modern afgewerkte kitchenettes;
- Archiefruimte;
- Dames- en herentoilet;
- Reproruimte.

2e verdieping
- Ca. 460 m² turnkey kantoorruimte voorzien van een strak afwerkingsniveau;
- Gemeenschappelijke kantine;
- Gemeenschappelijke vergaderruimten;
- Dames- en herentoilet.

AFWERKINGSNIVEAU
De kantoorruimte is op een luxe turnkey niveau afgewerkt en onder andere voorzien van:
- Strakke vloer- en wandafwerking;
- Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- Aluminium gevelpuien inclusief zonwerende beglazing;
- Per ruimte afzonderlijk regelbare klimaatbeheersing en luchtbehandeling;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en telefoniebekabeling.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar excl. BTW.
Parkeerplaats: € 300,- per plaats per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Circa € 34,- per m² per jaar excl. BTW, onder meer omvattende:
- Elektra
- Klein onderhoud
- Water
- Onderhoud verlichting
- Schoonmaak / glasbewassing
- Groenonderhoud en terreinonderhoud
- Onderhoud installaties

PARKEREN
Aan zowel de achter- en de voorzijde van het gebouw bevindt zich een royale parkeergelegenheid op eigen terrein.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW -norm zal er een BTW -vervangende opslag worden berekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform model verhuurder op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 130 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2009
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Amerikalaan 14
Plaats Maastricht-Airport
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 970 m²
Oppervlakte in units vanaf 460 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturenliften
Energie
Energielabel A
Energielabel index 0.71
Energielabel einddatum 2025-06-01
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.