Amerikalaan 70, 6199 AE, Maastricht-Airport

Oppervlakte	747 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 135 p/m² p.j.
Huur BTW belast	nee
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	2006
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Amerikalaan 70
Plaats	Maastricht-Airport
Land	NL
Ligging	kantorenpark

Kantoor
Oppervlakte	747 m²
Oppervlakte in units vanaf	150 m²
Verdiepingen	2
Voorzieningen	inbouwarmaturen liften te openen ramen kabelgoten systeemplafond toilet pantry verwarming kamerindeling

Energie
Energielabel	A
Energielabel einddatum	2025-08-14

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

Het kantoorgebouw De Heeren I maakt deel uit van een reeks van 4, qua uitstraling, vergelijkbare kantoorgebouwen welke zijn gerealiseerd direct langs de A2/E25. De Heeren wordt gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau en is onder andere voorzien van:
- Natuursteen gevelbekleding;
- Efficiënte en flexibele indelingsmogelijkheden;
- Geavanceerd HVAC-systeem voor ventilatie, verwarming en koeling;
- TL-inbouwarmaturen en kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- 13-persoons liftinstallatie.

De Heeren I en II maken deel uit van de eerste fase van dit project en zijn in 2006 gerealiseerd. Huurders in De Heeren zijn onder andere AON, BDO, CIM Solutions, Open Line en Spera Advocaten & Rechtsanwälte.

LIGGING
Het bedrijventerrein Business Park Maastricht Airport is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport met een goede bereikbaarheid middels een directe aansluiting op de snelweg A2.

Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen, de goede bereikbaarheid en de prachtige zichtlocatie langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd, variërend van Open Line tot Boels-Zanders en van Eurocontrol tot drukkerij Andi.

METRAGE
Het gebouw kent een totale oppervlakte van ca. 2.205 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over 6 verdiepingen. In het souterrain van het gebouw zijn archiefruimten voor de huurders beschikbaar.

Thans is er voor verhuur beschikbaar:
- circa 360 m² VVO kantoorruimte op de begane grond;
- circa 387 m² VVO kantoorruimte op de 1e verdieping;
Bovengenoemde metrages zijn inclusief toeslag algemene ruimten.

Verhuur in delen vanaf circa 150 m² is in overleg mogelijk.

PARKEREN
Rondom het gebouw zijn 73 parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd. Verhuur van parkeerplaatsen vindt plaats op basis van een parkeerratio van ca. 1:30.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming Bedrijventerrein – Luchthavengebonden binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Technoport Europe 2012. Voor meer informatie hieromtrent verwijzen wij u naar www.planviewer.nl of de gemeente Beek.

HUURPRIJS
Kantoorruimte € 135,- per m² per jaar;
Archiefruimte € 85,- per m² per jaar;
Parkeerplaatsen € 420,- per plaats per jaar;
Alle genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 38,50 per m² per jaar excl. BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ENERGIELABEL
De Heeren I beschikt over een energielabel A.

BETALINGEN
Huur en servicekosten per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.