Amerikalaan 70, 6199 AE, Maastricht-airport

Uitgebreide omschrijving

Het kantoorgebouw 'De Heeren I' maakt deel uit van een reeks van 4, qua uitstraling, vergelijkbare kantoorgebouwen welke zijn gerealiseerd direct langs de autosnelweg A2/E25, naast het vliegveld Maastricht-Aachen Airport.

Voorzieningen
Kantoorgebouw 'De Heeren I' wordt gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau en is onder andere
voorzien van:
- natuursteen gevelbekleding;
- efficiënte en flexibele indelingsmogelijkheden;
- geavanceerd HVAC-systeem voor ventilatie, verwarming en koeling;
- TL-inbouwarmaturen en kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- 13-persoons liftinstallatie.

Kantoorruimte
Het gebouw kent een totale oppervlakte van circa 2.205 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over 6 verdiepingen. In het souterrain van het gebouw zijn archiefruimten voor de huurders beschikbaar.

Thans is er voor verhuur beschikbaar:
- 1e verdieping: circa 387 m² VVO
- 4e verdieping: circa 387 m² VVO
- 5e verdieping: circa 334 m² VVO
Bovengenoemde metrages zijn inclusief toeslag algemene ruimten.
Verhuur in delen vanaf circa 150 m² is in overleg mogelijk.

Huurders in de kantoorgebouwen 'De Heeren I en II' zijn onder andere AON, BDO, Forza Vermogensbeheer en Open Line.

Parkeren
Rondom het kantoorgebouw 'De Heeren I' is er een royaal parkeerterrein gelegen, waar er 73 parkeerplaatsen beschikbaar zijn ten behoeve van de huurders van het gebouw.
Verhuur van parkeerplaatsen vindt plaats op basis van een parkeerratio van circa 1:30.

Beschikbaarheid
- 1e verdieping: op korte termijn mogelijk
- 4e verdieping: op korte termijn mogelijk
- 5e verdieping: medio Q3 2022
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 420,00 per plaats per jaar exclusief BTW.

Huurprijs archiefruimte
€ 85,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Servicekosten
€ 38,50 per m² per jaar op voorschotbasis.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Collegiale verhuur
Dit object wordt op collegiale basis aangeboden met Aelmans Makelaars & Rentmeesters.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur en servicekosten per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2015), inclusief bijbehorende Algemene Bepalingen.

Energielabel
De Heeren I beschikt over een energielabel A.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein - Luchthavengebonden (art. 3)' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Technoport Europe. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beek.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport, en met een zeer goede bereikbaarheid dankzij een directe aansluiting op de snelweg A2/E25.
Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen (en voorzien van camerabeveiliging), de goede bereikbaarheid en de prachtige zichtlocatie langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd, variërend van Open Line tot Boels-Zanders en van Eurocontrol tot Royal Haskoning.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.