Aureliushof 101 A, 6215 SL, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Om de hoek van het wijkwinkelcentrum Daalhof is deze instapklare commerciële- / kantoorkantoor gelegen, op de begane grond van een flatgebouw. Deze ruimte kent een oppervlakte van circa 43 m² en is voorzien van een eigen entree aan de voorzijde. Door de open indeling kan deze ruimte als bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte gebruikt worden.

Aan de achterzijde van het flatgebouw is een ruim aantal (gratis) parkeerplaatsen gesitueerd.
Op loopafstand is het wijkwinkelcentrum Daalhof gelegen, met onder andere vestigingen van Lidl, Wibra, Villa Vivante, Kruidvat en Bakkerij Paulissen.

Voorzieningen
De ruimte is voorzien van een instapklaar afwerkingsniveau met onder andere:
- Entreehal
- Toiletruimte
- Pantry
- Laminaat vloerafwerking
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen

Huurprijs
€ 500,- per maand exclusief BTW.

Voorschot servicekosten
€ 190,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
Per 01-02-2023 mogelijk.

Betalingen
Huur en servicekosten per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
E.

Ligging
De wijk Daalhof is gelegen aan de westzijde van Maastricht, nabij de Belgische grens. Het centrum van Maastricht is binnen 10 minuten bereikbaar per fiets en auto. Daalhof is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer, in de nabijheid van het winkelcentrum stoppen diverse buslijnen.

Bereikbaarheid
Rondom het flatgebouw bevinden zich een ruim aantal (gratis) parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Wonen' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-West. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van zogenaamde 'aan huis verbonden beroepen' toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden op deze locatie, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.