Avenue Ceramique 27 , 6221 KV, Maastricht

La Fortezza bestaat uit een appartementengebouw met daaraan twee vleugels, die in totaal circa 6.309 m² VVO kantoorruimte omvatten. Beide bouwdelen zijn volledig zelfstandig waar het gaat om entree en ontsluiting, klimaatregeling, sanitair, etc. De bijzondere architectuur, onder supervisie van Mario Botta in samenwerking met Buro Hoen, zorgt voor een uiterst representatieve uitstraling.
Huurders in La Fortezza zijn onder andere Bayer Medical Care, Flycatcher, Young Capital en Raad voor de Kinderbescherming.

LIGGING
La Fortezza grenst aan Plein 1992, het bruisende hart van Céramique, de moderne en trendy wijk van Maastricht. Céramique ontleend haar naam aan de vroegere aardewerkfabriek Sociéte Céramique die hier voorheen gelegen was. Vanaf 1987 is het omvangrijke fabrieksterrein getransformeerd tot een moderne wijk die bekend staat om haar hoogwaardige architectuur. Céramique heeft een directe verbinding met het historische centrum van Maastricht dankzij een voetgangersbrug (Hoeg Brögk).
In Céramique zijn o.a. kantoren gelegen van Bayer Medical Care, Bose, Vodafone, Antea Group en Rijkswaterstaat.

METRAGE
Circa 247 m² VVO kantoorruimte (inclusief toeslag algemene ruimten) gelegen op de 2e verdieping van het Zuidblok.

PARKEREN
Onder beide bouwdelen van La Fortezza is een parkeergarage gesitueerd. Momenteel zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen garage. Tevens is in de garage een fietsenstalling aanwezig.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Kantoor (art. 8)’ binnen de geldende beheersverordening Céramique 2017.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: € 1.000,- per plaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief 21% BTW.

HUURTERMIJN
Minimale huurtermijn van 7 jaar.

SERVICEKOSTEN
Een vast, niet verrekenbaar, bedrag van € 40,00 per m² per jaar exclusief BTW.
Een specificatie van de inhoud van de servicekosten is op aanvraag beschikbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en servicekosten per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden bruto betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
Op korte termijn zullen de algemene ruimten en het entreegebied van deze kantoorruimte volledig gerenoveerd worden.

ENERGIELABEL
La Fortezza beschikt over een energielabel A.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.