Azielaan 22, 6199 AG, Maastricht-Airport

Uitgebreide omschrijving

Op een uitstekende zichtlocatie op het bedrijventerrein Aviation Valley is het moderne en hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw "Athos" gelegen. Het bedrijventerrein is centraal gelegen, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport, en met een zeer goede bereikbaarheid dankzij een direct aansluiting op de snelweg A2 en op enkele kilometers afstand van Maastricht.

De beschikbare ruimte heeft een oppervlakte van 453 m² VVO en is gelegen op de 3e verdieping met een fraai uitzicht over de autosnelweg A2. Tevens zijn er 14 parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein, alsmede enkele bezoekersparkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

Voorzieningen
De kantoorruimte is op een hoogwaardig turnkey niveau afgewerkt en onder andere voorzien van:
- Pantry;
- Strakke vloer en wandafwerking;
- Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- Klimaatbeheersing;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en telefoniebekabeling.

Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per jaar exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 600,00 per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
P.M.

Opleveringstaat
In huidige staat.

Datum van oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
Kantoorgebouw "Athos" beschikt over een energielabel A++

Ligging
Het bedrijventerrein Aviation Valley is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport met een goede bereikbaarheid middels directe aansluiting op de snelweg A2.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is centraal gelegen, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airpot, en met zeer goede bereikbaarheid dankzij een directe aansluiting op de snelweg A2 en op enkele kilometers afstand van Maastricht.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Technoport Europe 2012", vastgesteld op 28 maart 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoor'. U dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.