Brugstraat 79 a , 6131 AC, Sittard

TE HUUR / TE KOOP

Representatieve kantoorruimte | ca. 100 m²

Brugstraat 79a | Sittard

- Gelegen op goede zichtlocatie
- Nabij NS Station Sittard

Huurprijs: € 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW
Koopprijs: € 189.000,- k.k.

OBJECT
Het betreft hier circa 100 m² kantoorruimte in de commerciële plint van de Sittadel welke uitermate geschikt is voor dienstverlening en/of praktijkruimte. Het complex is gelegen op een goede kantoorlocatie aan de rand van het centrum van Sittard, aan een doorgaande weg met NS- en busstation op steenworp afstand gelegen. In de directe nabijheid zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig.

De indeling van het object is als volgt: entree naar de kantoorruimte met aan de achterzijde een spreekkamer, gesloten keuken, toilet en berging. Het geheel wordt volledig gestoffeerd opgeleverd, voorzien van kabelgoten met databekabeling, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, laminaatvloer, elektrische verwarming, alarmsysteem en een keuken voorzien van keukenblok met vaatwasser en koelkast.

LIGGING
Op de begane grond van het appartementencomplex de Sittadel met de zichtlijn in de richting van de Bergerweg. De Bergerweg is de belangrijkste invalsweg naar het centrum van Sittard en biedt een directe verbinding met de A2. Het complex ligt op loopafstand van het NS Station.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte circa 100 m²
TOTAAL circa 100 m²

PARKEREN
Uitgebreide betaalde parkeermogelijkheden in de directe omgeving en op loopafstand. De gemeente biedt vergunningen aan voor parkeren op een aantal parkeervoorzieningen.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Stationsomgeving Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'wonen' en kent de functieaanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – voorzieningen’. Dit plan voorziet in de functies: maatschappelijke voorzieningen, zakelijke en consumentverzorgende dienstverlening. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs € 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW.

KOOPPRIJS
€ 189.000,- k.k.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015.

AANVAARDING
Op korte termijn beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU (HUUR)
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

ENERGIELABEL
A, geldig tot 05-06-2030.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

OPLEVERING KOOP
Het object zal worden verkocht as-is, where-is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.