Brusselsestraat 124, 6211 PH, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

De Brusselsestraat staat bekend als een van de verbindingsstraten van en naar het historische centrum van Maastricht. Op een goed bereikbare locatie, halverwege de Brusselsestraat, is dit monumentale beleggings-/transformatieobject gelegen.

Het gehele object omvat de huisnummers Brusselsestraat 124 - 124B - 124C - 126 - 128 en is als volgt ingedeeld:
Brusselsestraat 124: Circa 45 m² BVO winkelruimte op de begane grond, circa 255 m² BVO bedrijfsruimte en een sfeervolle en volledig ommuurde stadstuin.
Brusselsestraat 124B: Appartement van circa 135 m² woonoppervlakte, voorzien van ruime woonkamer, 3 slaapkamers en royaal dakterras.
Brusselsestraat 124C: Appartement van circa 135 m² woonoppervlakte, voorzien van ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een dakterras.
Brusselsestraat 126: 9 studentenkamers in verhuurde staat, actuele huuropbrengst € 23.554,08 per jaar.
Brusselsestraat 128: Leegstaand bijgebouw met circa 115 m² vloeroppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen.

Verder zijn er op het afgesloten achterterrein een ruim aantal parkeerplaatsen gelegen alsmede enkele opslagruimten. 10 parkeerplaatsen zijn thans verhuurd, resulterend in een huuropbrengst van € 10.320,00 per jaar.
Het gehele object biedt diverse herontwikkelings-/transformatie mogelijkheden!

Vraagprijs
€ 1.995.000,- kosten koper.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Energielabel
Niet van toepassing, het object is aangewezen als monument.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar in een online dataroom:
- Bestemmingsplaninformatie;
- Kadastraal bericht en -kaart;
- Akte van levering;
- Huurovereenkomsten studentenkamers en parkeerplaatsen;
- Huuroverzicht;
- Tekeningen;
- Bodemonderzoeksrapportage;
- WOZ-beschikking;
- Gebruiksvergunning Brusselsestraat 126

Ligging
De Brusselsestraat is gelegen binnen de karakteristieke Maastrichtse singels, aan de rand van het historisch stadscentrum met het Vrijthof op loopafstand. Door deze ligging zijn de aansluitingen op de A2/E25 en de Maastrichtse ringweg N278 gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer is goed.

Bereikbaarheid
Aan de voorzijde van het pand zijn een ruim aantal parkeerplaatsen gesitueerd, waar betaald parkeren mogelijk is.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Gemengd-I' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum-Maastricht.
Voor afwijkende bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.