Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
6226 GV, Maastricht

Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht

koopprijs op aanvraag / € 2.500 p.m.

Omschrijving

Op een centrale locatie in de kern van de Maastrichtse wijk Heer, is deze instapklare commerciële ruimte gelegen. Op de begane grond kent de ruimte een totale oppervlakte van circa 155 m² BVO met een uiterst royale frontbreedte van circa 11 meter. Het pand heeft een...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 240 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Maastricht

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs op aanvraag / € 2.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Burgemeester Cortenstraat 4 A01
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging
  • wijkwinkelcentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 240 m²
Oppervlakte in units vanaf 240 m²
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Op een centrale locatie in de kern van de Maastrichtse wijk Heer, is deze instapklare commerciële ruimte gelegen. Op de begane grond kent de ruimte een totale oppervlakte van circa 155 m² BVO met een uiterst royale frontbreedte van circa 11 meter.

Het pand heeft een ingang aan de voor- en de achterzijde, waarbij de ingang aan de achterzijde direct grenst aan het parkeerterrein van de aldaar gelegen Albert Heijn vestiging. Hierdoor heeft de commerciële ruimte van twee zijden een goede attentiewaarde.

Voorzieningen
De commerciële ruimte is voorzien van een instapklaar afwerkingsniveau geschikt voor een breed scala aan detailhandelsfuncties. Onderdeel hiervan is onder andere strakke wand- en vloerafwerking, alsmede een systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
Tevens zijn er een pantry en toiletruimte op de begane grond gelegen en is er toegang tot de zeer royale opslagruimte in het souterrain.

Indeling
Circa 155 m² BVO instapklare commerciële ruimte gelegen op de begane grond, met een frontbreedte van circa 11 meter aan de voorzijde.
Aan de achterzijde beschikt het pand tevens over een ingang met aangrenzende etalagemogelijkheid.
Het pand is deels voorzien van een kelder, met een oppervlakte van circa 85 m² BVO, welke direct vanuit de commerciële ruimte bereikbaar is en uitermate geschikt is voor opslag.

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen langs de doorgaande weg.
Aan de achterzijde grenst het pand aan het royale parkeerterrein van de Albert Heijn, alwaar gratis parkeren mogelijk is.
Op loopafstand (overzijde Akersteenweg) zijn tevens het parkeerterrein en -garage van Winkelcentrum De Leim gelegen.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand exclusief BTW.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Bijdrage Vereniging van Eigenaren
€ 182,88 per maand.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Vastlegging
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Koopovereenkomst op basis van model NVM.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij verhuur: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Bij verkoop: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, welke binnen 2 weken na overeenstemming bij de notaris gesteld dient te worden.

Ligging
Het hart van de wijk Heer is voorzien van een goed voorzieningenniveau, dat primair geconcentreerd is rondom Winkelcentrum De Leim. In dit winkelcentrum bevinden zich onder andere vestigingen van Plus Supermarkt, Big Bazar, Hema en Zeeman.
In de directe omgeving zijn onder andere een vestiging van Albert Heijn, Gall & Gall en Electro World Beckers gelegen.

Bereikbaarheid
Heer is zeer goed bereikbaar zowel uit de richting van het stadscentrum van Maastricht, vanaf de autosnelweg A2 en vanuit het Heuvelland middels de rijksweg N278.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Centrum (art. 6)' binnen het vigerende bestemmingsplan Heer-Scharn.
Het vestigen van detailhandelsactiviteiten is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 4 A01, 6226 GV, Maastricht

Bedrijfstakken in Maastricht

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie