Burgemeester Janssenstraat 17 , 6191 JB, Beek

TE HUUR | Burgemeester Janssenstraat 17 | Beek

Representatieve commerciële ruimte op toplocatie.
Huurprijs: € 11.940,- per jaar te vermeerderen met BTW

OBJECT
Op een prominente zichtlocatie om de hoek van de markt gelegen commerciële unit, meest recent in gebruik geweest als wijn speciaalzaak. Het geheel beschikt over royale frontbreedte verdeeld over de hoek (ca. 19 meter) en is voorzien van twee toegangsdeuren. Met de vele ramen biedt de ruimte goed etalagemogelijkheden en veel daglichttoetreding. Het front is tevens voorzien van luifels alwaar de bedrijfsnaam aangebracht kan worden. Deze luifels zijn afneembaar indien een ander aanzicht gewenst is.

De ruimte is onderverdeeld in commerciële ruimte aan de voorzijde ( ca. 75 m²) met aangrenzend aanvullende ruimte voor keuken/opslag/ commerciële functies ( ca 16 m²). Naast de voorste ruimte is een separate toiletruimte aanwezig ( ca. 3m²). Het geheel is voor veel doeleinden geschikt waaronder retail, kantoor, (dag) horeca of zakelijke dienstverlening. Met de ligging op steenworp afstand van de Markt is dit een zeer geschikte locatie voor u als ondernemer.

Voorzieningen
- Tegelvloer
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Keukenopstelling
- Separaat toilet
- CV installatie met radiatoren

METRAGE
Commerciële ruimte circa 91 m²
Toiletruimte circa 3 m²

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de parkeervakken in dezelfde straat en op de parkeerplaats op de Markt van Beek. Hier is een blauwe zone van kracht waar met gebruik van de blauwe schijf de eerste twee uur gratis geparkeerd mag worden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Beek', vastgesteld op 26 april 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. U dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de winkelkern van Beek, om de hoek van de markt alwaar gerenommeerde middenstand zoals Castelijn Mode, Beurskens Schoenen en Heunen Juweliers en Opticiens gevestigd is. De locatie kan gerekend worden tot het winkelgebied van Beek. De ligging is gunstig nabij de doorgaande weg van Geleen naar Maastricht-Aachen Airport en een uitstekende verbinding met zowel de A2 (Maastricht-Eindhoven) als de A76 (Maasmechelen-Aachen). Ook het station van Beek ligt op enkele minuten lopen. Op steenworp afstand zijn verder bedrijventerrein ‘Beekerhoek’ en het vernieuwde winkelcentrum Makado te vinden.

HUURPRIJS
Huurprijs € 995,- per maand te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is 5 (vijf) jaar. Andere termijnen in overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat waarbij het thans aanwezige inbouwpakket aan huurder te beschikking wordt gesteld.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.