Business Park Stein 110, 6181 MA, Elsloo

Oppervlakte	130 m²

Overdracht
Vraagprijs	€ 13.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	2002
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Business Park Stein 110
Plaats	Elsloo
Land	NL

Kantoor
Oppervlakte	130 m²
Oppervlakte in units vanaf	130 m²
Verdiepingen	1

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR | Kantoorruimte 1e verdieping
Business Park Stein 110 | Elsloo
Huurprijs: € 13.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

OBJECT
Het object betreft een kantoorruimte gesitueerd op de eerste verdieping van een keurig verzorgd kantoorobject. Dit kantoorobject maakt deel uit van een groter bedrijfscomplex, momenteel in gebruik bij de eigenaar. Dit object beschikt verder over goede parkeervoorzieningen op eigen terrein.
Het verhuurbare metrage bedraagt ca. 130 m² v.v.o. en is gelegen op de 1e verdieping. De ruimtes worden turn-key opgeleverd en zijn instapklaar en dus op korte termijn te aanvaarden. Via een gezamenlijke royale entree met toegang tot een mooie trappartij is de 1e verdieping bereikbaar.
Het object kent twee bouwlagen, waarvan de eerste verdieping beschikbaar is (twee grote kantoorkamers zijn thans aanwezig). Deze kantoorvloer kent enkele weggewerkte kasten- en opslagruimten, eigen pantry- en sanitaire voorzieningen, projecttapijt, systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, airco-splitunits per kamer en kabelgoten inclusief bekabeling t.b.v. data- en elektra.
NB: er bestaan mogelijkheden om incidenteel een spreekkamer op de
begane grond te huren van verhuurder.

LIGGING
Een zeer gunstige ligging in een bocht van Business Park Stein waardoor goede zicht- en herkenbaarheid gegarandeerd is vanuit beide aanrijrichtingen. Bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij met goede verbinding naar Maastricht, Sittard en Maastricht-Aachen Airport.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Eerste verdieping Kantoorruimte circa 130 m²
TOTAAL circa 130 m²

PARKEREN
Het object beschikt verder over ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Business Park Stein', vastgesteld op 10 december 2018. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ' bedrijventerrein’ waar bedrijven van categorie 2 tot en met 4.2 zijn toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Stein te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs € 13.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.