Columbusweg 49 , 5928 LA, Venlo

Modern kantoorpand met een bedrijfsruimte in Venlo!
Adres: Columbusweg 49, Venlo.

Huurprijs: € 2.350,- per maand (exclusief BTW) + € 150,- servicekosten per maand.
LET OP : De prijs geldt voor de groen omcirkelde ruimtes op de begane grond en de verdieping!

BESCHRIJVING VAN HET OBJECT

Dit eigentijdse kantoorpand aan de Columbusweg 49 in Venlo biedt u de perfecte zakelijke omgeving met een modern kantoor van 244 m² en een ruime bedrijfsruimte van 275 m². Dit pand is ontworpen met duurzaamheid en efficiëntie in gedachten, waardoor het ideaal is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

LOCATIE

Het pand bevindt zich op het bedrijventerrein Ubroek, grenzend aan Trade Port Venlo. Hier kunt u rekenen op buitengewone zichtbaarheid en bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u gerenommeerde bedrijven zoals Scania vrachtwagendealer, bandenspecialist Profile, DSM Nutritional Products, Pratt & Whitney, het douane kantoor locatie Venlo. Het terrein is met name een mix van bedrijven in de mobiliteitsbranche en logistieke activiteiten, waardoor het een strategische locatie is voor verschillende bedrijfstakken.

BEREIKBAARHEID

Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid. De oprit naar de autosnelweg A-73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, waardoor u snel toegang heeft tot de A-67 (Duisburg - Venlo - Eindhoven) en het Duitse wegennetwerk. Bovendien is er een bushalte op loopafstand, wat het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar maakt.

PARKEREN

Bij het pand hoort een ruim eigen terrein met 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw. Uw medewerkers en klanten zullen hier altijd voldoende parkeergelegenheid vinden.

INDELING VAN HET OBJECT:

Kantoorruimte: 109 m² begane grond en 135 m² verdieping
Bedrijfsruimte: 275 m²
Parkeerplaatsen: 6

DUURZAAMHEID

Dit pand beschikt over een energielabel met het kenmerk D. Dit betekent dat het energiezuinig is en bijdraagt aan lagere operationele kosten voor uw bedrijf.

HUURVOORWAARDEN:

Huurprijs: € 2.350,- per maand (exclusief BTW)
Servicekosten: € 150,- per maand, o.a. bestaande uit kosten van electra,- gas en waterverbruik.
Huurtermijn: 5 jaar met 5 verlengingsjaren
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Bankgarantie: 3 maanden huur (exclusief BTW)
Indexering: Jaarlijks volgens het CPI
Huurcontract: Standaardmodel ROZ-contract met algemene bepalingen

AANVAARDING:

Dit moderne pand aan de Columbusweg 49 in Venlo is per direct beschikbaar voor uw bedrijf. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te bespreken.

Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Dit is uw kans om uw bedrijf te vestigen in een state-of-the-art kantoorpand met een ruime bedrijfsruimte op een toplocatie in Venlo. Neem nu contact met ons op en laat deze geweldige zakelijke kans niet aan u voorbijgaan!