De Hulst 9, 5807 EW, Oostrum

Uitgebreide omschrijving

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hulst Venray-Oostrum. Het bedrijventerrein is gelegen tussen het NS station in het oosten, de Deurneseweg in het zuiden en de A73 in het westen met goede verbindingen richting Randstad en Ruhrgebied.
Gemeente Venray telt ca. 45.000 inwoners en kent een gezellig en levendig centrum, waar landelijke ketens en de lokale ondernemer uitstekend zaken doen en hand in hand gaan. Venray kent tevens een rijke industriële en zakelijke historie. De belangrijkste bedrijventerreinen zijn Smakterheide, Keizersveld en De Hulst.

De goede bereikbaarheid van het pand en de strategische locatie in de korte nabijheid van de op- en afritten van de A73 maken vestiging hier zeer aantrekkelijk.

OBJECT
De overdekte entree geeft toegang tot het pand. Na binnenkomst in de centrale hal is er toegang tot twee kantoorruimten, de bedrijfshal en de meterkast. De kantoren zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, systeemplafonds met led-verlichting, (schuif)kasten, raambekleding en airconditioning. Een van de kantoren heeft een aparte archiefruimte, het andere kantoor een glazen wand welke kan dienen als receptie. Zowel de raambekleding als de aanwezige bureau's en stoelen worden ter overname aangeboden. Voorts is er een kantine waar zich een keukenblok bevindt voorzien van een wasbak en inbouwkoelkast en is er een toiletruimte met twee toiletten. Voorts is er een showroom gecreëerd welke vanuit de bedrijfshal bereikbaar is. De CV ruimte is tevens toegankelijk via de bedrijfshal. De hal is ca. 4,80 m hoog en wordt verwarmd d.m.v. heaters. De hoogte van de rolpoort is 3,90 m en er is een separate loopdeur.

ENERGIELABEL
Er is een energielabel aangevraagd.

METRAGE
Totaal ca. 1.095 m², onderverdeeld in bedrijfsruimte van ca. 920 m² en een kantoorruimte van ca. 175 m².

PARKEREN
15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan voorziet in bedrijven als bouw- en handelsbedrijven, transport, autoverzorging, verhuurbedrijven etc. Detailhandel is toegestaan voor goederen die ter plekke worden vervaardigd of een essentiële bewerking ondergaan, alsmede verkoop aan wederverkopers.
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'De Hulst I', vastgesteld op 18 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf cat. 2 t/m 3.2'. Koper of huurder dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

ENERGIELABEL
De Hulst 9 heeft energielabel A. De Hulst 9a heeft energielabel B.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. Bij verkoop waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs.

OVERIGE CONDITIES
Huur- of koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.