Uitgebreide omschrijving
Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex is deze instapklare commerciële ruimte gelegen. De ruimte beschikt over een royale frontbreedte die geheel is uitgevoerd in glazen puien.
Aan de achterzijde van het pand is tevens een pantry en toiletruimte gesitueerd, alsmede de toegang tot de opslagruimte in het souterrain.
LIGGING
Centraal gelegen in het vernieuwde winkelhart van de bruisende gemeente Valkenburg. Aan de overzijde van de Dr. Erensstraat is in 2016 het nieuwe winkelcentrum ‘Aan de Kei’ gerealiseerd met vestigingen van onder andere Albert Heijn, Kruidvat, Blokker, Holland & Barrett en Miss Etam.
De opening van dit nieuwe winkelcentrum heeft een impuls gegeven aan de detailhandel die voorziet in een mix van landelijke retailers en lokale winkeliers.
METRAGE
Circa 105 m² BVO winkelruimte op de begane grond.
Frontbreedte ruim 8 m1, welke volledig als etalage kan worden ingericht.
Royale opslagruimte in het souterrain.
PARKEREN
Op loopafstand is parkeergarage ‘Aan de Kei’ gelegen. Rondom het centrum van Valkenburg zijn diverse parkeerterreinen gesitueerd.
BESTEMMING
Het object kent de bestemming “Centrum (art. 4)” binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Valkenburg. Detailhandel is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Valkenburg aan de Geul
HUURPRIJS
€ 1.550,- per maand exclusief BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Huur en servicekosten per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
In overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
