Dr Erensstraat 46 B, 6301 DX, Valkenburg
Dr Erensstraat 46 B, 6301 DX, Valkenburg
Dr Erensstraat 46 B, 6301 DX, Valkenburg
Dr Erensstraat 46 B, 6301 DX, Valkenburg
Dr Erensstraat 46 B, 6301 DX, Valkenburg
6301 DX, Valkenburg

Dr Erensstraat 46 B, 6301 DX, Valkenburg

€ 950 p.m.

Omschrijving

Midden in het sfeervolle centrum van Valkenburg is deze instapklare winkelruimte gelegen met een oppervlakte van circa 57 m². Aan de voorzijde beschikt de winkel over een frontbreedte van ruim 4 meter met een glazen pui tot op de grond. Tevens beschikt de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 57 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 950 p.m.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Dr Erensstraat 46 B
Plaats Valkenburg
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 57 m²
Oppervlakte in units vanaf 57 m²
Oppervlakte verkoop vloer 57 m²
Overname personeel nee
Frontbreedte 420 cm
Branchebeperking nee
Horeca toegestaan nee
Energie
Energielabel D
Energielabel EPC 1.37
Energielabel einddatum 2027-06-14
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Uitgebreide omschrijving

Midden in het sfeervolle centrum van Valkenburg is deze instapklare winkelruimte gelegen met een oppervlakte van circa 57 m². Aan de voorzijde beschikt de winkel over een frontbreedte van ruim 4 meter met een glazen pui tot op de grond.
Tevens beschikt de winkelruimte over een pantry, toilet en kleine opslagruimte.

Aan de overzijde van de Dr. Erensstraat is in 2016 het nieuwe winkelcentrum 'Aan de Kei' gerealiseerd met vestigingen van onder andere Albert Heijn, Blokker, Holland & Barrett, Pets Place en Moustache. De opening van dit nieuwe winkelcentrum, met ondergelegen parkeergarage, heeft een impuls gegeven aan het winkelaanbod in Valkenburg.

Voorzieningen
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- strak systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- toiletruimte

Huurprijs
€ 950,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
P.M.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
Op korte termijn mogelijk.

Betalingen
Huur en servicekosten per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel D.

Ligging
Valkenburg aan de Geul is gelegen in het hart van het Zuid-Limburgse Heuvelland. Bereikbaarheid middels eigen vervoer is zeer goed middels de autosnelweg A79 en de rijkswegen N590, N595 en N298. Met het openbaar vervoer is het centrum van Valkenburg, zowel via trein als bus, eveneens goed bereikbaar.

Parkeren
Onder het winkelcentrum Aan de Kei is een ruime parkeergarage gelegen met circa 360 parkeerplaatsen.
Op loopafstand zijn, rondom het centrum, diverse parkeerterreinen gelegen, waar betaald parkeren mogelijk is.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Centrum (art. 4)' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Valkenburg. Detailhandel is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Valkenburg aan de Geul.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Dr Erensstraat 46 B, 6301 DX, Valkenburg
Dr Erensstraat 46 B, 6301 DX, Valkenburg
Dr Erensstraat 46 B, 6301 DX, Valkenburg
Dr Erensstraat 46 B, 6301 DX, Valkenburg
Dr Erensstraat 46 B, 6301 DX, Valkenburg

Bedrijfstakken in Valkenburg aan de Geul

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie