Duitsepoort 13 , 6221 VA, Maastricht

Algemeen
Wij bieden een fantastische kantoorruimte aan op Duitsepoort 13 in Maastricht met een oppervlakte van circa 175 m² en of units vanaf 25 m². Deze ruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale locatie, nabij het treinstation, met uitstekende voorzieningen. Ovale architectuur van het gebouw zorgt ervoor dat het pand veelvuldig de aandacht van passanten trekt.

Kantoorruimte
De moderne kantoorruimtes zijn verdeeld aan de buitenschil van het gebouw met in het midden de
stijgpunten en ondersteunende faciliteiten zoals toilet en pantry. Door deze specifieke indeling heeft ieder kantoor een optimale lichtinval.

Voorzieningen
De kantoren zijn voorzien van een modern afwerkingsniveau met onder andere, airco, data-bekabeling, lift, pantry, toiletten en mindervalide-toilet op de begane grond. Optioneel zijn er 2 parkeerplaatsen te huur.

Huurprijs
- Halve verdieping € 125,- per m² per jaar exclusief btw.

- Zelfstandige kantoorruimte vanaf € 550, - per maand exclusief btw, inclusief servicekosten.

Servicekosten
€ 20,- per m² per jaar

Parkeerplaatsen
2 parkeerplaatsen optioneel te huur

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
Dit kantorencomplex heeft energielabel B

Kantoor 2.10: € 550, -
Kantoor 2.11: € 650, -
Kantoor 2.16: € 650, -
Kantoor 2.17: € 550, -
Archiefruimte 2.14: € 250, -

Ligging
Duitse Poort ligt in het zuidoosten van het centrum van Maastricht. Het is een gebied dat voornamelijk bekend is vanwege zijn mix van woon- en commerciële functies, met verschillende voorzieningen en goede verbindingen naar andere delen van de stad, het station is op 5 minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Duitse Poort in Maastricht is goed geregeld, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Duitse Poort ligt nabij de N2/A2, een belangrijke verkeersader die Maastricht verbindt met andere steden. Er zijn diverse parkeermogelijkheden in de buurt, waaronder openbare parkeerplaatsen en parkeergarages.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming ‘Gemengd (art. 5)’ binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht Noordoost. Het vestigen van een kantoorfunctie is rechtstreeks toegestaan binnen het huidige bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Uw makelaar in Limburg
Met zes vestigingen in Limburg (Heerlen, Maastricht, Sittard, Valkenburg, Venlo en Venray) en meer dan 40 jaar ervaring op de vastgoedmarkt bieden wij persoonlijke service en leveren optimale kwaliteit.

Full-service
De professionele medewerkers vormen het fundament van ons bedrijf, stuk voor stuk gecertificeerde specialisten. Wij zijn een full-service kantoor met woningmakelaars, bedrijfsmakelaars, recreatiemakelaars, taxateurs en consultants. Onze gezamenlijke kennis, onze passie voor het vak en ons sterke netwerk maken ons een betrouwbare partner voor al uw vastgoed vraagstukken.

Partner in Dynamis
Dynamis is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaars met 40 vestigingen, verspreid door heel Nederland. De Dynamis partners zijn vooraanstaande makelaars en bieden full-service dienstverlening aan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.