Einderstraat 15 , 6461 EM, Kerkrade

OBJECT
Om de hoek van de markt van Kerkrade gelegen commerciële ruimte ter grootte van ca. 144 m². Het object heeft aan de voorzijde een moderne winkelpui en is rechthoekig van opzet. Naast de uitstekende ligging en interessante huur- en vraagprijs is het object instapklaar door de huidige courante vloer-, wand- en plafondafwerking. Het vigerende bestemmingsplan staat bovendien veel soorten bedrijvigheid toe, waaronder detailhandel, horeca, dienstverlening, etc.

Voorzieningen (o.a.):
- CV met radiatoren;
- Vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Verlichting (LED);
- Toilet met fontein;
- Pantry;
- Opslagruimte;

METRAGE
TOTAAL circa 144 m²

KADASTER
Gemeente Kerkrade, sectie E, nummer 6614, appartementsindex A1

PARKEREN
Het object heeft geen eigen toegewezen parkeerplaatsen. Diverse parkeerplaatsen, -havens en parkeerterreinen liggen in de directe nabijheid.

VRAAGPRIJS
€ 95.000,- k.k.

HUURPRIJS
€ 895,- per maand excl. BTW.

VVE
Nog niet opgericht.
Tot op moment van verkoop is er sprake van slechts één eigenaar van het gehele object.
De VvE-bijdrage is derhalve nog nader vast te stellen.

HUURTERMIJN
5 jaar

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende periode van 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg, doch per direct beschikbaar.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koop
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te deponeren.
Huur
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

INDEXERING
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPLEVERING
In huidige staat.
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

ENERGIELABEL
Energielabel A++++, geldig tot 07-03-2031.

LIGGING
Het geheel is gelegen aan de rand van het winkelgebied van Kerkrade, welke bekend staat om zijn uitstekende mix van gerenommeerde lokale middenstand en landelijk opererende ketens. De Einderstraat kenmerkt zich door deze mix van lokale middenstand in zowel maatschappelijke doeleinden, retail als zakelijke dienstverlening.
Kerkrade is met ruim 50.000 inwoners één van de grootste gemeenten in ‘Parkstad Limburg’. Deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. Eveneens bevinden zich in en rond Kerkrade meerdere toeristische attracties zoals Gaiazoo, Continium Discovery Center, Roda Boulevard, Mondo Verde en Snowworld.

BEREIKBAARHEID
Per auto en openbaar vervoer is het centrum van Kerkrade uitstekend bereikbaar. Voorts ligt de oprit van de Parkstadring in de buurt met uitstekende verbindingen richting onder meer Heerlen, Maastricht en Eindhoven alsmede richting de grens met Duitsland.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III', vastgesteld op 29 oktober 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-3' met onder meer de mogelijkheid tot dienstverlening, maatschappelijke bestemming, horeca en wonen. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.