Engelenkampstraat 49 - 51 , 6131 JE, Sittard

    € 325.000 k.k.
    Wouter Lucassen
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Wouter
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Omschrijving

    TE KOOP - Volledig verhuurd beleggingsobject - woon-/winkelpand - gesplitst in twee appartementsrechten - 2 eigen parkeerplaatsen OBJECT EN LIGGING Het betreft een courante, goed onderhouden winkelruimte op de begane grond alsmede een recent gerenoveerd...

    Toon meer

    Kenmerken

    Bedrijfstakken in

    Downloads

    TE KOOP - Volledig verhuurd beleggingsobject

    - woon-/winkelpand
    - gesplitst in twee appartementsrechten
    - 2 eigen parkeerplaatsen

    OBJECT EN LIGGING
    Het betreft een courante, goed onderhouden winkelruimte op de begane grond alsmede een recent gerenoveerd appartement op de verdiepingen. Bij verkoop zal het object in volledig verhuurde staat worden geleverd (de winkelruimte middels 'Sale and Leaseback') waardoor koper direct van een uitstekend rendement geniet. De huurder van de winkelruimte betreft Florale Haircare, thans gevestigd in tientallen Nederlandse/Belgische steden.

    De winkelruimte meet ca. 157 m² op de begane grond en ca. 60 m² in de kelder. De begane grond is voorzien van nette/courante vloer-, wand,- en plafondafwerking inclusief verlichting, luchtgordijn, toilet, etc. In de kelder is tevens een pantry gesitueerd.

    Het appartement meet ca. 135 m² en is onlangs geheel gerenoveerd. Het appartement is ruim van opzet, modern en onder andere voorzien van een toilet met fonteintje, een goede vloer, strakke (witte) wanden/plafonds, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, riante badkamer met apart toilet, 3 ruime slaapkamers, dakterras, balkon, etc.

    Het object is gelegen in het centrum van Sittard aan de doorgaande Engelenkampstraat, direct om de hoek van het Tempelplein. In de directe omgeving is veel bedrijvigheid gesitueerd, waaronder detailhandel, dienstverlening, horeca, etc. Parkeren is mogelijk aan het Tempelplein, in de nabij gelegen ABC parking of op straat aan de voorzijde van het object. Bij het object behoren tevens 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van het object.

    Voorzieningen:
    - Twee eigen parkeerplaatsen;
    - CV met radiatoren;
    - Luchtgordijn;
    - Pantry;
    - Etc.

    METRAGE
    - Winkelruimte: ca. 157 m²
    - Appartement: ca. 135 m²

    VRAAGPRIJS
    € 325.000,- k.k.

    HUURSTROMEN (KAAL)
    € 27.600,- per jaar, zijnde:

    - Winkelruimte: € 1.250,- per maand (sale-and-leaseback)
    - Appartement: € 1.050,- per maand (kaal)

    BESTEMMING
    Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum -1'.

    OPLEVERING
    In de huidige staat "as is, where is".

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
    In onderling overleg.

    KOOPOVEREENKOMST
    De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

    BEZICHTIGING
    Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) of Heerlen (045 – 574 32 33).

    ONDERZOEKSPLICHT
    Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

    DISCLAIMER
    Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 325.000 k.k.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie belegging
    Nevenfuncties
    • Winkelruimte
    Bouwjaar 1976
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Engelenkampstraat 49 - 51
    Plaats Sittard
    Provincie Limburg
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Belegging

    Soort belegging winkelruimte
    Aantal huurders 2

    Parkeerplaatsen

    Niet-overdekt aantal 2

    Winkelruimte

    Oppervlakte 217 m²
    Oppervlakte in units vanaf 217 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 157 m²
    Horeca toegestaan ja

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

    Bedrijfstakken in

    Ontdek het object

    Engelenkampstraat 49 - 51, 6131 JE, Sittard
    Engelenkampstraat 49 - 51, 6131 JE, Sittard
    Wouter Lucassen
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Wouter
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Cookiebeleid

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie