Euregiopark 14, 6467 JE, Kerkrade

Uitgebreide omschrijving

Euregiopark 14 - 6467 JE Kerkrade

Kantoor- en bedrijfsruimte TE HUUR
€ 51.000 p.j. excl. BTW

ca. 545 m²

Algemeen
Het betreft hier een goed onderhouden en volledig geoutilleerde kantoor-/bedrijfsruimte aan het
Euregiopark te Kerkrade. Zowel op eigen terrein als aan de straatzijde zijn er voldoende parkeerplaatsen
voorhanden. Het object is daarnaast voorzien van een A+ energielabel en voldoet hiermee ruimschoots
aan de eisen vanuit de overheid. De indeling van het object is als volgt: vanuit de entree met voorportaal is
een centrale ontvangstruimte/hal bereikbaar. Aan deze hal grenzen verschillende kantoren welke volledig
gestoffeerd zijn. Vanuit een gangzone met separaat heren- en damestoilet is een open ruimte bereikbaar
met bar-opstelling en diverse individuele spreekkamers. Een dubbele deur geeft toegang tot de bedrijfshal
die door de vorige huurder is ingericht als sport-/oefenruimte. De spreekkamers en het afbouwpakket ter
plaatse kunnen desgewenst door verhuurder worden verwijderd om zodoende de bedrijfshal in de
oorspronkelijke staat terug te brengen.

Voorzieningen
- Alarminstallatie;
- Systeemplafonds in de kantoren, voorzien van led-armaturen;
- Airco/luchtbehandeling in diverse spreekkamers;
- ICT infrastructuur;
- CV installatie met radiatoren;
- Kantine met keukenblokopstelling (o.a. close-in boiler en koelkast);
- Gescheiden heren- en damestoilet;
- Airco, ventilatie-/WTW-systeem in de bedrijfshal;
- Overheaddeur.

Huurprijs
€ 51.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Verhuur BTW belast
Ja.

Bouwjaar:
1996

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Verlenging
Aansluitende periodes van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks
CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Onderhoudskosten

Huurder zal voor eigen rekening een onderhoudscontract afsluiten voor:
- de alarminstallatie
- de airco/WTW-installatie
- noodverlichting
- interieuronderhoud
- glasbewassing
- tuinonderhoud

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Energielabel
A+
Geldig tot 14-12-2032.

Bedrijfsruimte
Het betreft hier een goed onderhouden en volledig geoutilleerde kantoor-/bedrijfshal aan het Euregiopark te Kerkrade.
Het object heeft een uitstekende ligging: gelegen nabij en direct zichtbaar vanaf de doorgaande Euregioweg (Binnenring Parkstad).
Daarnaast is de drukbezochte Rodaboulevard op steenworp afstand gelegen.

Parkeren
Zowel op eigen terrein alsook aan straatzijde is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kadaster
Kadastrale gemeente Kerkrade
Sectie
A
Nummer
5324

Perceelgrootte
3140 m²

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen op een top zichtlocatie: nabij en direct zichtbaar vanaf de doorgaande Euregioweg (Binnenring Parkstad). Daarnaast is de drukbezochte Rodaboulevard op steenworp afstand gelegen. Zowel op eigen terrein als aan de straatzijde zijn er voldoende parkeerplaatsen voorhanden.
De zichtbaarheid vanaf de druk bereden Euregioweg biedt uiteraard prima exposuremogelijkheden.
Daarnaast zorgt de Euregioweg voor een prima bereikbaarheid per auto.
Tenslotte biedt deze weg uitstekende (inter-)nationale ontsluitingsmogelijkheden door aansluiting op de snelweg A2/A76 (richting Eindhoven en Duitsland)en de autoweg A79 richting Maastricht.
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar middels bushaltes op de op steenworp afstand gelegen Kaalheidersteenweg en het eveneens op loopafstand gelegen busstation op de Heerlerbaan.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bt. Spekholzerheide', vastgesteld op 29-06-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.