Frankenstraat 147 A, 6224 GM, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

De Frankenstraat vormt het hart van de Maastrichtse wijk Wittevrouwenveld, gelegen direct nabij de Groene Loper. Op een centrale locatie is dit ruim opgezette commerciële object gelegen.
Het pand beschikt over een fraai afgewerkte winkelruimte aan de voorzijde en een ruime opslag-/bedrijfsruimte aan de achterzijde, voorzien van pantry en toiletruimte. De winkelruimte is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau, waarbij diverse onderdelen van het inbouwpakket ter overname beschikbaar zijn. Tevens is er aan de achterzijde van het pand, bereikbaar via de Maasgouwstraat, een garagebox gelegen.

Door de ruime opzet is het pand geschikt voor een breed scala aan gebruiksdoeleinden.

Metrage
Het pand kent een totale oppervlakte van circa 268 m² VVO, waarvan thans circa 90 m² is ingericht als winkelruimte.
De garagebox kent een oppervlakte van circa 28 m².

Huurprijs
€ 1.250,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, eigen meters voor nutsvoorzieningen zijn aanwezig.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
Medio Q3 - 2023.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij diverse voorzieningen van het thans aanwezige inbouwpakket ter overname beschikbaar zijn.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
G.

Ligging
Wittevrouwenveld is gelegen aan de westzijde van het stadscentrum van Maastricht, direct langs de omvangrijke nieuwbouwontwikkeling langs De Groene Loper. Inmiddels is er een parkachtige stadsstraat gerealiseerd, waarlangs gedurende de komende jaren vele honderden nieuwbouwwoningen zullen gerealiseerd gaan worden. De wijk kent een relatief goed voorzieningenniveau voor wat betreft winkels en horeca. Vanaf 2010 is er een nieuw buurtwinkelcentrum gerealiseerd rondom het Voltaplein en is het winkelgebied rondom de Frankenstraat grotendeels geherstructureerd.

Parkeren
Rondom het object zijn ruim voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming ‘Gemengd (art. 7)’ , met functieaanduiding 'Detailhandel', binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Centraal. Het vestigen van een detailhandelsfunctie op de begane grond is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.