Ganzeweide 54 , 6413 GG, Heerlen

TE HUUR | COMMERCIELE RUIMTE | HEERLERHEIDE

Riante commerciele ruimte op een toplocatie.

OBJECT
Commerciële ruimte gelegen nabij het bekende Corneliuspein in Heerlerheide. Aan de winkelstraat Ganzeweide zijn diverse gerenommeerde lokale middenstanders gevestigd. Aan het Corneliusplein zijn zowel lokale middenstand als landelijke ketens gevestigd wat samen tot een uitnodigend winkelgebied heeft geleid.

Het geheel omvat ca. 413 m² verdeeld over de begane grond en het souterrain voorzien van een nette basis afwerking met toiletvoorzieningen en keuken. Daarnaast is inpandig een tweedelige vuurwerkopslag met aanhorigheden aanwezig welke door de huurder benut kan worden. De ruimte leent zich goed voor detailhandel maar ook andere bestemmingen zijn goed mogelijk.

LIGGING
Gelegen nabij het bekende Corneliusplein in de wijk Heerlerheide. Deze locatie kenmerkt zich door de diversiteit aan lokale ondernemers en landelijke ketens en is door het aanbod een geliefde wijk winkelvoorziening.

BEREIKBAARHEID
Het winkelgebied is goed bereikbaar per auto de verbinding naar de Beersdalweg (ca. 5 minuten) en door de afrit/aansluiting op de autosnelwegen A76 en A79 (ca. 8 minuten). Ook per OV is het gebied goed bereikbaar door de nabijheid van bushaltes en het NS station Heerlen (ca. 11 minuten).

PARKEREN
Parkeren is mogelijk aan de doorgaande weg en het nabijgelegen Corneliusplein.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlerheide Centrum', vastgesteld op 29 november 2017. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd' met functieaanduiding 'detailhandel'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

METRAGE
Begane grond Winkelruimte circa 412 m².
Voor het object is geen NEN meetrapport beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 23.400,- per jaar, te vermeerderen met BTW (€ 1.950,- per maand).

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.